Courbetstraat 17 1 1077 ZR Amsterdam Apollobuurt

Appartement in een statig complex, met authentieke elementen van ruim 112m2, drie slaapkamers en twee balkons.

Omgeving:
De Apollobuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, vormt het zuidelijkste deel van het ‘plan zuid’ uit 1917. De buurt kenmerkt zich door de bijzondere gebouwen, brede straten en mooie pleinen zoals het bekende Minervaplein.
De buurt heeft legio voorzieningen zoals: de kaaswinkel l’Amuse, de Franse bakker La Fournil, de supermarkten Marqt en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse restaurants, koffietentjes en lunchrooms in de directe omgeving. Het Beatrixpark is een minuut of vijf lopen en de bekende skatebaan is nabij op het Olympiaplein.
De bereikbaarheid is goed, tram 24 en 5 hebben haltes in de buurt, verder is het NS/Metro station zuid op loopafstand en is de oprit S108 naar de ring A10 op luttele autominuten afstand.

Indeling:
De statige entree geeft toegang tot het complex, de woning is op de eerste verdieping gelegen en te bereiken via trap of lift. De voordeur opent in een vestibule met garderobe die weer opent in de zeer ruime centrale hal en toegang geeft tot bijna alle ruimtes van de woning. De grote en lichte doorzon woonkamer beschikt over originele en suite deuren en inbouwkasten, de kamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer.
De eigenaren hebben in 2017 de woning grondig gerenoveerd. Zo is de naast de eetkamer gelegen open keuken, geheel gemoderniseerd en voorzien van een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoeleiland. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers in het appartement (allen hebben direct toegang tot een balkon). De (ouder) slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is tevens in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met ladekast, en spiegel met verlichting. Het toilet is separaat en naast de badkamer gelegen. Er zijn twee balkons: één aan de voorzijde en een breed balkon aan de achterzijde welke die pal op het zuiden is gelegen en voorzien is van een elektrisch zonnescherm.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich nog een zelfstandige studio van 14 m2. De studio kan worden gebruik als gastenverblijf of als woonruimte voor een au-pair. Uiteraard zou de ruimte wellicht ook kunnen worden verhuurd. De studio is geheel gerenoveerd in 2017 en beschikt over een eigen keukenblok met wasbak en inductiekookplaat. De badkamer met douche en toilet zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke hal. Op de zolder verdieping bevindt zich nog een bergruimte van negen vierkante meter.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2017
- Zonwering geïnstalleerd in 2020
- Actieve VVE
- Maandelijkse VVE bijdragen €490,-
- Aardgasvrije dmv stadswarmte (restwarmte)
- Dubbelglas
- Voorschot stookkosten €221,-
- Erfpacht vastgezet in 2022 canon bedraagt nu €1.981,83
- Erfpacht canon vanaf 16-02-2056 €2.659,-