• Verkocht onder voorbehoud

Prof. Lorentzlaan 40 1181 WK Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dit familiehuis met zeven kamers op loopafstand van tram 5 en 25 naar Station Amsterdam Zuid en het Stadshart is een verborgen parel met doorzon woonkamer, half open keuken, zes slaapkamers, grote badkamer en veel bergruimte en zeker de moeite waard om te komen kijken.

Zodra je het huis binnenloopt valt direct op hoe licht het is. De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, eethoek en een werkplek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer en de tuin op het zuidoosten met elkaar. In de zomer kun je heerlijk ontbijten bij de eerste zonnestralen. En mocht je de ochtendzon gemist hebben, dan kan je altijd nog genieten van de middagzon in de ruime voortuin. Handig is de grote berging voor fietsen en tuingereedschap in de achtertuin.

De moderne keuken heeft een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, fullsize heteluchtoven en veel opberg- en afzetruimte.

Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers, waarvan een kamer met een balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers, een ruime berging met wasmachine aansluiting en CV-ketel en riante overloop met wasbak

Resumé: een heerlijk huis op een centrale plek, die zeker het bezichtigen waard is.

Omgeving:
De ligging van het huis is ideaal. De straat is rustig en groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Je kan terecht bij de winkels op het Stadshart, de Rembrandtweg of het Bankrashof. Als je naar het Stadshart loopt vind je restaurants, cafés, een wekelijkse markt, de schouwburg en de bibliotheek.

Mocht je toch rust willen opzoeken, dan kan je een rondje lopen in de natuur van het Amsterdamse Bos of de Middelpolder. In de buurt is een ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen. De internationale school is op fietsafstand.

De haltes voor het openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten lopen. Met tram 5 of 25 ben je snel op Station Amsterdam Zuid of het Centraal Station. Of je neemt de bus vanaf het busstation naar Schiphol (binnen 15 minuten in Schiphol Plaza/terminal). Maak je liever gebruik van de auto dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A9/A10).

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- achtertuin op het zuidoosten met berging (met water en elektra);
- ruime opbouw (2001);
- deels kunststof kozijnen;
- buitenschilderwerk tweede verdieping oktober 2022 uitgevoerd;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- maar liefst 6 slaapkamers;
- op loopafstand van de winkels aan het Stadshart;
- dichtbij tram- en metrohalte Oranjebaan.

English:
This family home with seven rooms within walking distance of tram 5 and 25 to Amsterdam Zuid Station and the Stadshart is a hidden gem with a living room, semi-open kitchen, six bedrooms, large bathroom and plenty of storage space and definitely worth a look.

As soon as you enter the house you immediately notice how light it is. The spacious living room offers enough space for a cozy sitting area, dining area and a workplace. The patio doors connect the living room and the south-east facing garden. In the summer you can have a delicious breakfast with the first rays of the sun. And if you missed the morning sun, you can always enjoy the afternoon sun in the spacious front garden. The large storage room for bicycles and garden tools in the backyard is useful.

The modern kitchen has a dishwasher, five-burner gas stove, full-size convection oven and plenty of storage and work space.

On the first floor there are four spacious bedrooms, one of which has a balcony. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet.

On the second floor are two large bedrooms, a spacious storage room with washing machine connection and central heating boiler and spacious landing with a sink.

Summary: a lovely house in a central location, which is definitely worth a visit.

Surroundings:
The location of the house is ideal. The street is quiet and green. You don't have to walk far for daily shopping. You can go to the shops on the Stadshart, the Rembrandtweg or the Bankrashof. If you walk to the Stadshart you will find restaurants, cafes, a weekly market, the theater and the library.

If you still want to look for peace, you can walk around in the nature of the Amsterdamse Bos or the Middelpolder. There is a wide choice of primary and secondary schools in the area. The international school is within cycling distance.

Public transport stops are just a few minutes' walk away. With tram 5 or 25 you are quickly at Amsterdam Zuid Station or Central Station. Or you can take the bus from the bus station to Schiphol (within 15 minutes in Schiphol Plaza/terminal). If you prefer to use the car, you will be on the highway (A9/A10) within a few minutes.

Specifics:
- energy label A;
- 12 solar panels;
- backyard on the southeast with storage unit (with water and electricity);
- spacious second floor (2001);
- partly plastic frames;
- second floor exterior painting carried out in October 2022;
- fiber optic connection available;
- no less than 6 bedrooms;
- within walking distance of the shops at the Stadshart;
- close to Oranjebaan tram and metro stop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.861
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 8266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prof. Lorentzlaan 40

€ 700.000 k.k.