• Verkocht onder voorbehoud

Maarten Lutherweg 119 1185 AL Amstelveen Augustinuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Het appartement is in 2021 voorzien van een moderne keuken.

Omschrijving

Ruim 3/4-kamerappartement op de 2e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, een berging in de onderbouw én een balkon op het westen.
Het appartement is in 2021 voorzien van een moderne keuken en een vernieuwde badkamer.
Het appartement ligt in een rustige straat omgeven door openbaar groen. Op korte loopafstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn naar Amsterdam en de halte voor de bus naar NS-station Bijlmer en Schiphol. In de nabije omgeving zijn onder meer de winkelstraat Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen, het moderne winkelcentrum Stadshart met bioscoop, theater, bibliotheek en de vele restaurants, de Internationale school en het zwembad “de Meerkamp”. Ook uitvalswegen als de Beneluxbaan en de A9 zijn snel bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein rond het gebouw aanwezig.

*** English translation see below! ***

Indeling:
Vanaf de galerij is het appartement en de berging bereikbaar. In de ruime berging is de C.V. geplaatst. Vanuit de hal/entree die in open verbinding staat met de woonkamer is de moderne keuken, de prachtig vernieuwde badkamer, de twee slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. Het gehele appartement is m.u.v. de badkamer, het separate toilet en de kleine slaapkamer voorzien van een sfeervolle houten vloer.

Bij binnenkomst is aan de rechterzijde de moderne keuken (2021) gesitueerd. De keuken is functioneel ingedeeld met aan twee kanten onderkasten en/of lades met een natuurstenen werkblad. Aan de linkerzijde zijn de 1 ½ spoelbak met Quooker, de vaatwasser en aan het eind van het werkblad een hoge kast met daarin op ooghoogte een oven/stoomoven en de koelkast. Boven het werkblad is een kastje met een houtnerf aanwezig. Aan de galerijzijde is een raam boven het werkblad. Aan deze zijde zijn handige grote lades en de inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem aanwezig.

De ruime woonkamer en suite is ingedeeld met een zit,- en een eetkamer. De eetkamer is aan de galerijzijde gelegen en de zeer ruime zithoek aan de balkonzijde. De eetkamer zou ook gebruikt kunnen worden als 3e slaapkamer. De woonkamer beschikt over twee vaste kasten met daartussen sfeervolle en suite deuren. Ook is er nog een schouw aanwezig (niet in gebruik), deze is keurig afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het balkon is op het westen gelegen en is voorzien van kunstgras. Vanaf het balkon is er uitzicht op het groene Augustinuspark wat achter de Maarten Lutherweg is gelegen.

De twee slaapkamers zijn, net als de woonkamer, aan de balkonzijde gelegen. De mogelijkheid bestaat om van deze twee kamers één grote slaapkamer te maken.

De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator, mechanische ventilatie, inbouw spotjes en een vast badkamermeubel met opbergruimte en een wastafel. Tussen de badkamer en een van de slaapkamers bevindt zich het separate toilet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 80 m².
Inhoud woning: 263 m³.
Het balkon is 5 m².
De berging in de onderbouw is 7 m².
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1961
De woning beschikt over 7 groepen , 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
De muren aan de galerijzijde zijn geïsoleerd.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant, bouwjaar voor 2004.
De servicekosten bedragen circa € 232,35 per maand.
De VvE wordt verzorgd door VvE Parkflat Kerkzicht.
Op 31 december 2021 was de totale reserve circa € 230.000,--.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 20 oktober 2032

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Spacious 2/3-bedroom apartment on the 2nd floor in a well-maintained apartment complex with elevator, a storage room in the basement and a west-facing balcony.
The apartment is equipped with a modern kitchen and a renovated bathroom in 2021.The apartment is located in a quiet street surrounded by public greenery. Within a short walking distance you will find the stop for the Amstelveen line to Amsterdam and the stop for the bus to Bijlmer train station and Schiphol. In the vicinity are the shopping street Van der Hooplaan and shopping center Groenhof for daily shopping, the modern shopping center Stadshart with cinema, theater, library and many restaurants, the International school and the swimming pool "de Meerkamp". Also highways such as the Beneluxbaan and the A9 are quickly accessible. There is ample free parking on public land around the building.

Layout:
The apartment and the storage room are accessible from the gallery. The CV is placed in the spacious storage room. The modern kitchen, the beautifully renovated bathroom, the two bedrooms and the separate toilet can be reached from the hall/entrance that is in open connection with the living room. With the exception of the bathroom, the separate toilet and the small bedroom, the entire apartment has a beautiful wooden floor.

Upon entering, the modern kitchen (2021) is located on the right-hand side. The kitchen is functionally divided with base units and/or drawers on two sides with a natural stone worktop. On the left are the 1 ½ sink with Quooker, the dishwasher and at the end of the worktop a high cupboard containing an oven/steam oven and the refrigerator at eye level. Above the worktop is a cabinet with a wood grain. On the gallery side is a window above the worktop. On this side are handy large drawers and the induction hob with Bora extraction system.

The spacious living room en suite is divided into a sitting and dining room. The dining room is located on the gallery side and the very spacious seating area on the balcony side. The dining room could also be used as a 3rd bedroom. The living room has two closets with attractive en suite doors in between. There is also a fireplace (not in use), which is neatly finished with stucco. The balcony is accessible from the living room and the bedrooms. The balcony is located on the west and has artificial grass. From the balcony there is a view of the green Augustinus Park which is located behind the Maarten Lutherweg.

The two bedrooms, like the living room, are located on the balcony side. It is possible to convert these two rooms into one large bedroom.

The fully tiled bathroom was renovated in 2021. The bathroom has a walk-in shower, a design radiator, mechanical ventilation, recessed spotlights and a fixed bathroom furniture with storage space and a sink. The separate toilet is located between the bathroom and one of the bedrooms.

Details:
Living area is 80 m².
Contents house: 263 m³.
The balcony is 5 m².
The storage room in the basement is 7 m².
Delivery in consultation.
Year of construction 1961
The house has 7 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage switches.
The house has plastic frames with double glazing.
The walls on the gallery side are insulated.
The house has its own central heating system, brand Vaillant, built before 2004.
The service costs are approximately € 232.35 per month.
The VvE is provided by VvE Parkflat Kerkzicht.
On December 31, 2021, the total reserve was approximately € 230,000.
The house has energy label C, valid until October 20, 2032.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Servicekosten
€ 232 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 3356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarten Lutherweg 119

€ 375.000 k.k.