Vitruviusstraat 27 3822 EM Amersfoort Architectenbuurt-West

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking en duurzame features? Dan is dit huis aan de Vitruviusstraat 27 perfect voor jou! Met 11 zonnepanelen, HR++ glas, zowel een vernieuwde keuken als badkamer en een zonnige tuin met veranda voldoet deze woning volledig aan de wensen van deze tijd en hoef je eigenlijk alleen je spullen maar over te verhuizen.

De  woning is gelegen in een groene omgeving met een vrije ligging aan de voorzijde, dichtbij Park Schothorst en alle nodige voorzieningen. De heerlijke ligging, het goede onderhoud en de diverse aangebrachte verbeteringen/moderniseringen maken dit een kans die je niet aan je voorbij kunt laten gaan!

Neem contact op voor een bezichtiging of wil je liever direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Indeling

Begane grond
Het schilderwerk buitenom is in 2021 nog gedaan. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van mooie Upstairs trap bekleding, inclusief verlichting. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de open indeling en mooie grote ramen strijkt het daglicht rijkelijk neer in deze tuingerichte woonkamer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de moderne open keuken. In oktober 2021 is de woonkamer opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe tegellaminaatvloer; de perfecte basis om op voort te borduren met vrijwel ieder interieur.

De moderne open keuken, ook van oktober 2021, staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De mat zwarte keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel rijk uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgebreid met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, deze zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast zijn in beide slaapkamers horren aanwezig.

De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van volledige, eigentijdse betegeling, een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekradiator en een ruime inloop-/regendouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In het trapgat hangt airconditioning, die zowel de kamer op de tweede verdieping als de kamers op de eerste verdieping (en deels helemaal naar beneden) verkoelen; heerlijk! De derde slaapkamer is van ruim formaat, wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen wastafelmeubeltje. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux dakraam en het raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit (2020). Zowel in de vaste kast, knieschotten, als op de bergvliering gaat nog veel handige opbergruimte schuil.

Tot slot zijn alle kamers (eerste en tweede verdieping) voorzien van een internetkabel (UTP).

Tuin
Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijk tuin met gezellige veranda; ongeacht de weersomstandigheden is het hier goed vertoeven. Voor het creëren van een schaduwplek is er een zonnescherm aanwezig en voor het bewateren van de plantjes bevindt zich zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de achtertuin.

Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. 

Locatie
De woning is gelegen in een groene omgeving met een vrije ligging aan de voorzijde in de woonwijk Zielhorst. Het betreft een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij Park Schothorst en alle wenselijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer. Hier zijn verschillende winkels te vinden, zoals supermarkten, speciaalzaken, kleding- en schoenenwinkels etc. Daarnaast is de bereikbaarheid van de woning en de binnenstad Amersfoort ook erg gunstig. Zo ligt het NS-station Schothorst op fietsafstand en bevindt er zich een bushalte op vijf minuten loopafstand.

Kortom, een instapklare woning op een uitstekende locatie!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze is opgenomen in 2018 en verloopt op 21-09-2028. Na de opname is de woning nog voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen.