Bombardonstraat 43 3822 CG Amersfoort Architectenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Achter de gevel van deze royale twee-onder-één-kapwoning schuilt comfortabel woonplezier! De woning heeft een duurzaam karakter met maar liefst 8 zonnepanelen, uitstekende isolatie én vloerverwarming op de begane grond. Verder biedt de woning een moderne keuken, 4 slaapkamers, verlengde garage en een Japanse tuin met een verrassing onder de overkapping; hallo sauna en jacuzzi!

Naast bovenstaande is de locatie niet de allerminste. De wijk Zielhorst is namelijk een groene, kindvriendelijke wijk met de binnenstad 15 fietsminuten van je verwijdert.

Nieuwsgierig naar meer? Neem snel contact op en voor je het weet is dit pareltje jouw nieuw thuis!

Indeling

Begane grond
Via de fraaie, minimalistische voortuin bereik je de voordeur. De entree herbergt de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden in een neutrale kleur.

De tuingerichte woonkamer heeft een prettige, langwerpige afmeting en is heerlijk licht. Hier plaats jij gemakkelijk comfortabele meubels zodat je hier heerlijk kunt ontspannen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft alles wat jij nodig hebt. De hoekkeuken is voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse keukenapparatuur. Zo bezit de keuken een 6-pits gasfornuis (Smeg) met afzuigkap, royale oven, koelkast en vaatwasser (deze zijn van Bosch). Daarnaast biedt de keukendeur toegang tot de voortuin en biedt het raam veel daglicht en uitzicht over de straat.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden. Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers waarvan één in woningbreed formaat. Allen zijn voorzien van fijne raampartijen en goed te gebruiken voor diverse functies.

De badkamer is van een prima formaat en voorzien van een tegelvloer en witte wandtegels met mozaïekrand. Het wastafelmeubel biedt veel opbergmogelijkheden en het ligbad is voorzien van een douchemogelijkheid en scheidingswand tegen spatwater. Het toilet, handdoekenradiator en raampje maken de ruimte vervolgens compleet.

Ten slotte beschikt de overloop over twee ruimtes waarvan één beschikt over de cv-ketel (2017) en de andere over de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze keurige open ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van airco en een Frans balkon. De royale ruimte is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer maar kan natuurlijk meerdere functies dienen.

Tuin
Wat nog rest is de omschrijving van de fraaie en unieke tuin die helemaal in het teken van ontspanning staat. Deze is in Japanse stijl aangelegd met diverse beplanting en een vijver. Naast de rustgevende en groene tuin beschik je over 2 overkappingen. Eén aan het huis vast (2020) én een houten overkapping (2018) aan de achterzijde. De kers op de taart is de sauna en jacuzzi (inbegrepen) geplaatst onder de houten overkapping.

Ten slotte beschik je over een eigen parkeerplaats voor de woning én een verlengde garage met elektrische deur.

Omgeving
Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Zielhorst. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, scholen, park Schothorst, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bovendien ben je fietsend in minder dan 15 minuten in de prachtige Amersfoortse binnenstad.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT N 1495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bombardonstraat 43

€ 550.000 k.k.