• Verkocht onder voorbehoud

Boslaan 69 3958 GX Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een woning als deze komt niet vaak te koop!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een geweldige locatie? Dan hoeft u zeker niet verder te zoeken!

Wij mogen u deze goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden in het schilderachtige dorp Amerongen aan de rand van de bossen. Dit huis is letterlijk op steenworpafstand gelegen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Royaal door veel ruimte in en rondom de woning, vele mogelijkheden en een geweldige locatie; dat zijn hier de kernwaarden.

De woning is van vele gemakken voorzien; o.a. vloerverwarming op de begane grond (grotendeels), 14 zonnepanelen, zonneboiler, en een tuin op het zuid oosten. Altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin beschikt verder over een veranda met berging. Daarnaast beschikt u hier over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Het woonoppervlak bedraagt 168 m² en 90 m² overig inpandige ruimte, de inhoud bedraagt circa 837 m³ en het geheel staat op een fraai perceel van 560 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hier valt gelijk de vide op, een prachtige ruimte, een rijk gevoel van binnen komen. Vanaf de hal heeft u toegang tot een kantoorruimte, het toilet, de woonkamer en de trap naar het souterrain.
De L-vormige woonkamer biedt aan alle kanten een groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar het zonnig gelegen terras.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de complete keuken met bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en toegang tot de achtertuin.

In het souterrain treft u een overloop met groepenkast, een slaapkamer/ logeerkamer en toegang tot de zeer riante parkeerkelder. Ook hier zijn weer diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis met eigen ingang of meerdere kamers realiseren?

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is riant te noemen en voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon.
De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

Middels een vlizo trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 dakramen, opstelplaats voor de c.v.-ketel en zonneboiler. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden. Hier zijn meerdere (slaap)kamers te realiseren!

Kortom: maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning ervaren!

Bijzonderheden:
* Een woning met ruimte en mogelijkheden!
* Op de woning liggen 14 zonnepanelen (2014).
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en uiteraard de inpandige garage.
* Verwarming: door middel van een Nefit Topline c.v.-combi ketel, 2010. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
* Keuken is voorzien van een close-in boiler.
* Voorzien van een zonneboiler.
* Isolerende voorzieningen: de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
* Unieke ligging naast de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boslaan 69

€ 875.000 k.k.