• Verkocht onder voorbehoud

Judith Leijsterstraat 25 2406 DN Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle hofjeswoning in jaren 30-stijl aan de Hooftstraat op loopafstand van het centrum!

BIEDEN VANAF € 350.000,- kk.

De woning is in 2004 in jaren ’30 stijl gebouwd en door de huidige eigenaar sfeervol afgewerkt. De ligging van deze woning is aan een autoluw hofje met zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde tuin. De achtertuin biedt veel privacy en hier bevindt zich de berging met ‘achterom’.

Begane grond
Lichte entree/hal meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraai afgewerkte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in mat zwart en natuurstenen aanrecht met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Zowel de woonkamer, keuken als de hal is voorzien van sfeervolle lichte visgraat parketvloer, alle wanden zijn gespoten. Een praktische proviandkast bevindt zich onder de trap.

De aan de achterzijde gelegen tuingerichte woonkamer is ruim en geeft via de hal toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevindt zich tevens het toilet welke geheel betegeld is met grijs-witte vloer- en wandtegels en een fonteintje.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De ruime (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle overstek. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een raam, zodat er extra ventilatiemogelijkheden en lichttoetreding is. De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met wastafel en toilet.

2e Verdieping
Een fijne overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, vele bergmogelijkheden onder de schuine kap. Een fijne 3e slaapkamer over de breedte en volledige lengte van de woning.
Op de slaapkamer is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is aanzienlijk meer ruimte en daglicht gecreëerd.

De Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging is op het zonnige zuiden georiënteerd, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is 43 m2 groot en heeft een achterom. Aan de voorzijde woning is gelegenheid om je auto te parkeren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, lease

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,89 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Judith Leijsterstraat 25

€ 350.000 k.k.