• Verkocht onder voorbehoud

Serenadestraat 21 2402 JD Alphen aan den Rijn Preludeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een riante eengezinswoning van ca. 118 m² met 3 ruime slaapkamers in de bijzonder kindvriendelijke ‘muziek/componistenbuurt’

Deze goed onderhouden gezinswoning is gesitueerd in de geliefde ‘muziek/componistenbuurt’. De wijk is kindvriendelijk te noemen door de afwisseling van speelgelegenheden en plantsoenen door de wijk heen en zelfs een openbaar buiten zwembadje in de speeltuin. Zo ligt er voor de woning een groot grasveld wat ook nog eens voor een mooi groen en levendig uitzicht zorgt.

Alvast enkele hoogtepunten van de Serenadestraat 21:
• Energiezuinig: label A
• Een keurig onderhouden voortuin aan een plantsoen met speelveld
• Een uitgebouwde begane grond met een ruime zit- en eethoek
• Een luxe hoekkeuken met o.m. inbouwapparatuur en een granieten werkblad
• Een 1e verdieping met een strak betegelde badkamer en 2 slaapkamers (3e mogelijk!)
• Een 2e verdieping met een 3e grote slaapkamer
• Een achtertuin met een ca. 7 m² grote fietsen berging

De ligging van de woning is ideaal. Zo heeft u op slechts enkele minuten lopen van de woning winkelcentrum De Herenhof tot uw beschikking, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook bevindt de woning zich vlakbij het Dijkslootpad waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de dijk met een directe route naar recreatiegebied Park Zegersloot. Verder zijn het openbaar vervoer, basisscholen en middelbare scholen binnen handbereik. Evengoed bent u met enkele autominuten op de uitvalswegen N11 en N207, hierdoor zijn de grote steden binnen de Randstad (denk aan Amsterdam, Utrecht en Rotterdam) goed bereikbaar.

Wonen aan de Serenadestraat… Is wonen in een kindvriendelijke buurt.
Met winkelcentrum ‘De Herenhof’ op loopafstand.

De indeling is als volgt, de begane grond:

De voortuin van de woning is voorzien van mooie beplanting en is keurig onderhouden.
U stapt de woning binnen in een tochtportaal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie neutrale basis van een houten vloer en strak wit afgewerkte wanden en plafonds.

De woonkamer:

Aan de voorzijde van de woning is een knusse zithoek gecreëerd. Hier ook grote raampartijen waardoor u mooi uitkijkt op het voorgelegen groen. Ook is er nog voldoende ruimte voor een ruime eethoek, deze is gesitueerd in het hart van de ruimte, tussen de zithoek en de keuken in. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een totaal oppervlakte van ca. 31 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal waar de trapopgang naar boven, een trapkast en het toilet gesitueerd is.

De keuken:

Aan de achterzijde van de woning is de ruime open keuken gesitueerd. In de keuken ligt een donkere tegelvloer, deze staat mooi in contrast met de lichte keuken. Door het raam aan de achterzijde heeft u leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal die u naar buiten begeleidt.

Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• 5-pits inductiekookplaat (2022)
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Combimagnetron

De 1e verdieping:

Middels de trapopgang is de boven gelegen verdieping toegankelijk. Op de overloop is plintverlichting die aangaat dankzij een bewegingssensor. Verder heeft u vanaf hier toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, ook is hier de trapopgang naar boven gesitueerd. Op de overloop ligt een prachtige laminaat vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers.

De slaapkamers:

Op deze verdieping heeft u de beschikking over 2 slaapkamers, de grootste van de 2 is gesitueerd aan de voorzijde en is woningbreed. In het verleden waren dit 2 slaapkamers, maar nu is er een slaapkamer van totaal ca. 17 m² gecreëerd. In de slaapkamer zijn mooie raampartijen aanwezig die zorgen voor een leuk uitzicht op het voorgelegen groen. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer, deze is ca. 12 m². Deze kamer beschikt over een raampartij en een praktische ingebouwde kast.

De badkamer:

De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en kan extra geventileerd worden door een raampje. In de badkamer is een loopdouche met glazen scheidingswand, maar ook een speels wastafelmeubel met een spiegel en het 2e toilet. Tevens geniet u in de badkamer van heerlijke elektrische vloerverwarming.

De 2e verdieping:

Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, deze staan mooi op een verhoging. Verder is er toegang tot een praktische bergruimte en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m², er is een wastafel aanwezig en veel bergruimte achter de knieschotten.?

De achtertuin:

De woning beschikt over een strak betegelde achtertuin met borders en terrassen. De tuin is gesitueerd op het noorden en ook bereikbaar via het achterom. Op deze manier kunt u ook fijn gebruik maken van de ca. 7 m² grote fietsenberging, deze is tevens voorzien van een elektriciteitsaansluiting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Serenadestraat 21

€ 369.000 k.k.