Keersluis 56 2408 PM Alphen aan den Rijn Polderpeil-West

Op woensdag 25 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 415.000,== k.k.

Welkom bij de Keersluis 56: een zeer nette, instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Kerk en Zanen. De woning beschikt onder andere over een royale dakopbouw, drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden. Zo kunt u ’s zomers heerlijk genieten van het zonnetje!
In de nabije omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen en de nodige recreatieve mogelijkheden. Denk hierbij onder andere aan winkelcentrum ‘De Atlas’, een huisartsenpost, het ‘Europapark’, fiets- en wandelgebied het ‘Rietveldsepad’ en bent u snel bij de uitvalswegen richting de grote steden.

Iets voor u? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging met ons in!

Indeling:
• Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree.
• U komt binnen in de hal. Hier valt de nette uitstraling van de woning direct op.
• In de hal vindt u de trapopgang, de garderobe, de trapkast, de meterkast en het moderne, strakke toilet met fonteintje.
• De woonruimte is voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de zithoek heeft u mooi uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin.
• De straatgerichte hoekkeuken in zwarte kleur met fraai granieten aanrechtblad is voorzien van een koelkast met vriesvak, de nodige inbouwapparatuur (Siemens) en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte.
• De muren van de begane verdieping zijn gestukt en de keramisch stenen vloer is voorzien van vloerverwarming.
• Op de eerste verdieping vindt u twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte met de aan-/afvoer ten behoeve van de wasmachine.
• De moderne badkamer komt in een frisse en lichte look. De badkamer is voorzien van een ruime wastafel met wastafelmeubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche.
• Op de tweede verdieping is de ruime ouderslaapkamer (ca. 40 m²) gelegen. Hier vindt u een fraaie kastenwand. Gezien de grootte van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en draai-/kiepramen.
• De woning is voorzien van een splitunit airconditioning. Dit geeft u de mogelijkheid om zowel de begane grond als de 2e verdieping los van elkaar te kunnen koelen of verwarmen.
• De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft buitenverlichting, een buitenkraan, de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats, een terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging met elektra. Hier heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke (overdekte) lounge-set. Ziet u zichzelf al zitten?

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 7657
Groot : 1 are 44 centiare
Bouwjaar : 1997
Inhoud : 422 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 131 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.