Mandenvlechter 55 2401 JL Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-Oost

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer royale hoekwoning van liefst 145 vierkante meter in een kindvriendelijke en autovrije straat

Wat een ruimte! Deze heerlijke hoekwoning in de Oude Ambachtenbuurt beschikt over een vernieuwde badkamer, toiletruimte en heeft een uitbouw waardoor de woonkamer een breedte heeft van circa 8 meter. De woning is gelegen in een autovrije en kindvriendelijke straat, maar met voldoende parkeergelegenheid op enkele meters lopen van de woning. De ligging van de woning is daarbij ideaal. Winkelcentrum ‘De Herenhof’ is op korte afstand te vinden en ook het Weteringpark voor een rustgevende wandeling is op korte afstand te vinden. Ook zijn er diverse bushaltes en uitvalswegen dichtbij de woning zodat u snel in het centrum van Alphen of juist de grote steden van de Randstad bent.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van deze ruime woning!

Begane grond
Wanneer u de auto geparkeerd heeft op het parkeerpleintje vlakbij de woning loopt u de autovrije straat in naar uw voordeur. Naast de voordeur zit tevens de deur richting de werkruimte van de woning. Voorheen betrof dit een garage, welke door de huidige bewoners is getrokken bij de woning.

In de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De vloer is betegeld met grote grijze vloertegels en de wand is netjes afgewerkt met witte wandtegels.

Binnenkomend in de woonkamer treft u een zeer lichte woonkamer welke vanwege de uitbouw liefst 8 meter breed is. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en geeft u ook toegang tot de werkruimte. Vanwege de uitbouw is er dus een connectie gevormd met de voormalige garage waardoor er een enorme extra ruimte is ontstaan. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als werkruimte, maar is vanwege de grootte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. Ook is er een grote dakkoepel gerealiseerd waardoor er mooi veel licht binnenvalt. Heerlijke bonusruimte te gebruiken zoals u het wilt!

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken komt uit 2013 en is opgesteld in twee rechte opstellingen. De ene zijde betreft het een licht composiet werkblad met spoelbak en de andere zijde de kastenwand. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- oven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

De woonkamer geeft middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft vanwege de hoekligging een extra breed formaat. In de achtertuin staat een houten berging met openslaande deuren en via de poort aan de zijkant is de achtertuin te verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wanden. De slaapkamer daarnaast is wederom met een nette laminaatvloer afgewerkt en is op dit moment in gebruik als kinderkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich tot slot een keurige derde slaapkamer met direct daarnaast de badkamer. De badkamer is in 2013 vergroot en luxe uitgevoerd. De badkamer heeft een mooie mix van witte en grijze vloer –en wandtegels en is helemaal compleet. Zo beschikt de badkamer over vloerverwarming, een dubbelwastafel in meubel, ligbad, ruime inloopdouche en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u via een schuifdeur boven op de open zolder welke ideaal te gebruiken is als slaapkamer. De zolder is de afgelopen jaren gerenoveerd en heeft een mooie hoge nok. De kamer beschikt aan de achterzijde over twee dakramen voor mooi veel lichtinval. Onder de schuine kap bevinden zich praktische schuifkasten om heel wat spullen op te slaan. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruime praktische vaste kast voor extra bergspullen en ook is er in de nok voor een deel gekozen voor een vliering. Al met al meer dan genoeg plek om veel spullen kwijt te kunnen.

Aan de voorzijde bevindt zich tot slot de technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine te vinden en ook de C.V.-ketel (Nefit) is hier geplaatst.

Bijzonderheden
- Fraaie hoekwoning gelegen in een autovrije straat
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- Zeer ruime woning met uitbouw uit 2013 en liefst 145 vierkante meter
- Keurige keuken, uitgebouwde badkamer en nette toiletruimte
- Extra brede tuin vanwege de hoekligging!
- 4 zeer ruime slaapkamers!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.