Leguaanstraat 30 1338 HD Almere Faunabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Let op : Deze uitgebouwde, ruime geschakelde 2-1 kapwoning met 4 slaapkamers in de Faunabuurt bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Alle biedingen vanaf de bieden vanaf prijs worden serieus in overweging genomen.

In de gezellige, groene en gewilde woonwijk "Faunabuurt" in Almere Buiten, bieden wij u deze goed onderhouden, sfeervolle en ruime geschakelde 2-1 kapwoning aan. De woning heeft u veel te bieden zoals een ruime living met uitbouw, keuken v.v. inbouwapparatuur, vier slaapkamers, complete badkamer, dakterras op het zuidoosten en een verzorgde achtertuin.

Op de begane grond is er een prachtige uitbouw gerealiseerd met brede schuifpui. U geniet hierdoor van veel lichtinval en is de praktische functionaliteit enorm verruimd. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, fijne buurt en omgeving!

Omgeving:
Ook de ligging en locatie zijn ideaal te noemen. Op fietsafstand vindt u het buurtwinkelcentrum en een treinstation, maar ook het stadshart van Almere is op korte afstand gelegen. En wilt u liever naar het strand of bos? Ook dan zit u goed, het Almeerderstrand en het Pampushout zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verder liggen vele voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Via de ruime voortuin, welke groot genoeg is voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de extra woon/werkkamer (voormalige garage) en entree tot de zeer ruime uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw met brede aluminium schuifpui geniet u hier van veel ruimte en licht. De woonkamer is voorzien van een houten parket vloer en een open haard. Via de open haard heeft u toegang tot de extra (woon/werk)kamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven (Bauknecht), koelkast, vaatwasser (Bosch), inductie kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, extra bergruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ingerichte verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie, mechanische ventilatie unit en cv installatie. De slaapkamer is van ruim formaat en geeft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u hier de hele dag genieten van de zon en het uitzicht op het water.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting, een vijver, schuttingen, buitenkraan, houten berging en een achterom.

Algemeen:
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Vier slaapkamers
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen (2017) met HR++ ramen
- Uitbouw van ruim 2,5 meter op de begane grond
- Trap naar zolder opnieuw geschuurd en geverfd (2022)
- Zonnig dakterras (ZO)
- Nieuwe cv ketel (2022), welke hybride pomp ready is
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2022, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE N 3978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leguaanstraat 30

€ 525.000 k.k.