Gaffel 50 1319 BV Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

MET EEN VAKANTIEGEVOEL AAN HET WATER WONEN IN ALMERE!

Gaffel 50 1319 BV Almere-Stad Noorderplassen-West

Heeft u altijd al gedroomd van ruim en licht wonen aan het water? Dan is deze luxe en sfeervolle watervilla uw kans. Comfortabel wonen aan het water met de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan je eigen steiger. Op het royale en zonnige terras op het zuidoosten aan het water is het de hele dag puur genieten!! Ook door de gunstige ligging en de overkapping van een gedeelte van het terras kunt u al vroeg in het voorjaar uit wind van het zonnetje genieten.
Noorderplassen-West is een moderne woonwijk met veel natuur (bos en water) en gunstig gelegen t.o.v. de A6 en het stadshart van Almere (10 min fietsen). In de woonwijk is er een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: parkeren op eigen terrein (2 auto’s) op de oprit. Ruime entree/hal met de meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk), grote inpandige berging, keurige toiletruimte en de trap naar de grote split-level woonkeuken, die middels de grote schuifpui toegang geeft tot het riante vlonderterras met eigen steiger, waardoor binnen en buiten en land en water samensmelten tot één geheel.
De sfeervolle splitlevel woonkeuken met hoog plafond is afgewerkt in een oer-Hollandse stijl en is v.v.:
- fronten in lichte kleurstelling met een donker gemêleerd natuurstenen werkblad;
- keramische kookplaat;
- recirculatieschouw;
- spoelbak met Quooker;
- vaatwasmachine;
- koel/vriescombinatie.

Een heerlijke plek om te verblijven met een grote schuifpui naar het riante terras aan het water met eigen aanlegsteiger en overdekt gedeelte van het terras. In de zomer kunt u heerlijk zwemmen en in de winter prachtig schaatsen.

Eerste verdieping:
Een luie trap naar de eerste verdieping. Een zeer riante en lichte living met een gietijzeren houtkachel. Eventueel is het mogelijk om hier twee ruimtes te creëren of extra slaapkamers. De ruimte is voorzien van 2 Franse balkons aan de voorzijde en een grote schuifpui over de gehele breedte van de achterzijde die een prachtig zicht geeft op het water.

Tweede verdieping:
Speelse overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. De keurige ruime badkamer heeft ¾ wandbetegeling in lichte kleurstelling, en is verder afgewerkt met een wastafel, een ligbad en een douchehoek.de andere grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Dit alles in een smaakvolle lichte kleurstelling.

Kenmerken:
• Groot, luxe en sfeervol wonen aan het water en vrijwel geen tuinonderhoud.
• Zonneterras met eigen steiger aan het water op het zuidoosten.
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s).
• Servicekosten onderhoud water aan de achterzijde ca. € 90,- per jaar.
• Elke dag een vakantiegevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.
• Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.349
Servicekosten
€ 8 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE E 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (4,17 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gaffel 50

€ 635.000 k.k.