Operetteweg 100 1323 VE Almere Muziekwijk zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 633 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op : Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen op een perceel van 633m2 bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Bent u op zoek naar een woonhuis waar wonen en werken perfect te combineren is? Dan is dit wellicht uw kans! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de populaire Muziekwijk en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 189m2. De woning heeft als bestemmingsplan "gemengd 1'', hierdoor kunt u onder meer kantoor aan huis, praktijk, een B&B, kangoeroewoning of diverse andere mogelijkheden realiseren. Het woonhuis heeft u veel te bieden zoals een ca 9,5 meter brede living, keuken v.v. inbouwapparatuur, werkkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers (vijf of zelfs zes mogelijk) en een gemoderniseerde badkamer. Daarbij is de achtertuin ruim 27 meter diep en is er ca 200m2 extra onderheid. Wij nodigen u graag uit voor en bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, straat en omgeving!

Omgeving:
De ligging en locatie zijn uitstekend, zo is het woonhuis op loopafstand gelegen van het winkelcentrum van Muziekwijk, NS station. bushalte en gezondheidscentrum. Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad, Amsterdam of Almere centrum. En wilt u liever naar het strand of bos? Ook dan zit u goed, het Almeerderstrand en het Pampushout zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, werkkamer en living.

Doordat het voormalig kantoorgedeelte bij het woongedeelte is getrokken is de woonkamer bijzonder ruim. Zo is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een leuk zit- en eetgedeelte. De sfeervolle houthaard is een ware blikvanger. De achtertuin is zowel via een schuifpui als loopdeur te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2018), keramische kookplaat, oven (2020), combi-magnetron, afzuigkap.

Verder is er aan de voorzijde een werkkamer waar u in alle rust kunt werken. De werkkamer is voorzien van een vaste opbergkast. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren.

De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, ruim van formaat en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie. Door veranderingen aan te brengen aan de indeling is het mogelijk om op deze verdieping meerdere extra slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer (2020) is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een voor- zij en achtertuin. Naast het pand op eigen terrein is er onder de carport parkeergelegenheid voor meerdere auto's, af te sluiten middels een hekwerk. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, gazon, kunstgras, container (huur) en meerdere elektriciteitspunten. Er zijn extra heipalen aangebracht in de achtertuin om eventueel extra ruimte te realiseren voor diverse bestemming zoals kantoor, praktijk en diverse andere mogelijkheden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Algemeen:
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning
- Bestemming ''gemengd 1'', geschikt voor diverse bestemming zoals kantoor aan huis, praktijk, B&B, kangoeroewoning en diverse andere mogelijkheden
- Ca 200m2 extra onderheid in de achtertuin
- Woonoppervlakte 189m2
- Perceeloppervlakte 633m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Vier slaapkamers (vijf of zelfs zes mogelijk)
- Gemoderniseerde badkamer (2020)
- Voor- zij en achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en zorgvuldigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.360
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE Q 4494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
633 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
403 m² (27,2 meter diep en 14,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Operetteweg 100

€ 635.000 k.k.