• Verkocht onder voorbehoud

Klaverweg 74 1314 PV Almere Kruidenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen nabij het Beatrixpark en de Noorderplassen te Almere mogen wij u vanaf vandaag deze ruime, goed onderhouden en lichte 6-kamer eengezinswoning aanbieden! De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk wijk van Almere. De woning heeft een woonoppervlakte van 122m2 en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken, ruime, zonnige achtertuin (Noordoosten) met berging en achterom en maar liefst 5 goede slaapkamers. Wij vergeten u bijna te vertellen dat deze leuke woning is gelegen op eigen grond! Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Deze woning is gelegen in de buurt Kruidenwijk in Almere. Een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning zelf ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Almere. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Lidl (allebei op loopafstand). In het centrum van Almere kunt u lekker shoppen en heeft u genoeg keus aan de diverse restaurants. In het nabij gelegen Beatrixpark of Koggepark kunt u ontsnappen van de drukte en heerlijk tot rust komen tijdens een fijne wandeling. Ook voor de sportliefhebbers is er in de nabije omgeving genoeg te doen! Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo bent u met de diverse busverbindingen binnen no time op station Almere Centrum. De diverse uitvalswegen (A6 en A1) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom een leuke woning op een uitstekende locatie!
Maar ook aan de kinderen is gedacht. Zo ligt de basisschool aan de overkant en zijn er verschillende speelplaatsen en grasvelden.

Indeling:
Via de netjes aangelegde voortuin betreedt u de entree van de woning. In de hal treft u onder andere het toilet, de meterkast, alsmede de plek van de stadsverwarmingsunit. Het deels betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en is voorzien van een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Hier bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte (doorzon)woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en is mede door de raampartijen aan de achterzijde erg licht te noemen. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin. In de woonkamer heeft u ook de beschikking tot een trapkast voor diverse opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open en U-vormige keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is onder andere uitgevoerd met een losse koelkast/vriezer (ter overname), vaatwasser (nieuw), 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (motor), combi-oven, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en tot slot diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op groen en veel daglichttoetreding. Een fijne plek om de mooiste gerechten te creëeren!

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, vanuit waar u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde, moderne badkamer. Laten we beginnen bij de grootste slaapkamer, oftewel de master bedroom, op deze verdieping. Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, een ingebouwde kast, een airco en een raam voor de nodige daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden. De 2e slaapkamer heeft eveneens een goed formaat, is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Hier is de laminaatvloer doorgetrokken en zijn de wanden en plafonds modern afgewerkt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is ook hier afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en nette wandafwerking. Tevens heeft deze slaapkamer de beschikking over een Velux dakraam en airco. Last but not least op deze verdieping de moderne badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een zeer ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en drain, een 2e zwevend uitgevoerd toilet, een brede vaste wastafel voorzien van dubbele mengkraan, wastafelmeubel en spiegelkast. Uiteraard mag de designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken. Tevens is de badkamer ook voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot zowel de 4e als de 5e slaapkamer, alsmede de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie unit en geeft u toegang tot de aanwezige vliering. Het aanwezige dakraam maakt de overloop extra licht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De 4e slaapkamer wordt momenteel als fitness kamer gebruikt, maar deze is uiteraard zo te veranderen naar volwaardige slaapkamer. De fitness ruimte beschikt over een Velux dakraam (inclusief vitrages) en airco. De 5e slaapkamer wordt momenteel als logeerkamer gebruikt. Mede door de geplaatste dakappel is dit een volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van knieschotten voor de nodige opbergruimte.

Vliering:
Last but not least heeft deze woning ook nog een vliering! De vliering bevindt zich boven de slaapkamers op de tweede verdieping. De perfecte plek voor al uw opslag.

Tuin:
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is zeer royaal en erg diep. De ligging is noordoost, maar door de enorme diepte heeft u hier bijna de gehele dag de zon. Hier kunt u derhalve heerlijk genieten van een bbq met vrienden en/of familie. De tuin is netjes aangelegd met modern tegelwerk en erfafscheidingen. De berging is voorzien van elektra en geeft u de mogelijkheid om via de achterom uw fietsen te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1987;
- De woning is gelegen op een perceel van 139m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van 122m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) in deels houten en deels kunststof kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van een airco's;
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2019;
- Schilderwerk binnenzijde is eveneens uitgevoerd in 2019;
- De badkamer is geheel gerenoveerd in 2020;
- De keuken beschikt over een nieuwe inductiekookplaat, vaatwasser, oven, alsmede de koel/vriescombinatie (los en ter overname);
- De woning is voorzien van een alarminstallatie, welke overgenomen kan worden;
- Netjes betegelde en zeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van berging en achterom;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Geïnteresseerd? Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 2705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (13 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaverweg 74

€ 375.000 k.k.