Aurorastraat 14 1363 ZH Almere Homeruskwartier

Bent u op zoek naar een buitengewoon gezellige, in houtskeletbouw uitgevoerde vrijstaande villa met twee slaapkamers (vrij eenvoudig uit te breiden tot 3 en zelfs tot 4, waarvan één op de begane grond), 15 zonnepanelen en een tuin rondom? Dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan Aurorastraat 14.

Wilt u daarnaast graag wonen in het Homeruskwartier? Een fijne en gezellige wijk in Almere Poort met scholen in de buurt? Op zaterdag naar een gezellig marktje bij de Plus supermarkt (op loopafstand)? Maar ook nabij gelegen een AH-supermarkt, de peuterspeelzaal, het gezondheidscentrum en het Cascadepark.

Het Almeerderzand en het bos van Pampushout bieden u volop recreatiemogelijkheden. Het NS station en de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting Utrecht bereikt u binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich een busstation op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree; hal; vrijhangend toilet met fonteintje; trapopgang; meterkast en een garderobe nis; straatgerichte open keuken in L opstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: RVS afzuigschouw, inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser; toegang tot de bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting; ruime opstelplaats voor uw eettafel met veel licht door fors zijgevel raam; tuingerichte woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast met de opstelling van de wtw-installatie en vlizo trap naar de vliering; twee forse slaapkamers (resp. 15 en 22,4m²); badkamer met dakraam welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), separate inloop douchehoek alsmede een badkamermeubel met dubbele wastafel.
Vliering: Bergruimte over de gehele lengte (ca 10,6 meter) van de woning.
Tuin: De zonnige op het noord/westen georiënteerde achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt u een zuid westen gesitueerde zij-tuin welke leidt tot de op het zuiden gelegen voortuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een erfafscheidingen. Tevens beschikt deze (h)eerlijke woning over een aangebouwde houten schuur/berging met pannen kap aan de andere zijgevel.

Prijs: € 500.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Perceeloppervlakte: ca. 237m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 120m²
• Inhoud: ca. 503m³
• Overig inpandige ruimte: ca. 15m²
• De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer (hal) woongrind vloer in de keuken en woonkamer
• Vrijwel de gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
• Op de eerste verdieping is de vloer met een PVC vloerbekleding afgewerkt
• Mogelijkheid tot splitsen van grootste slaapkamer op eerste verdieping in twee slaapkamers en eventueel vierde slaapkamer op de begane grond mogelijk
• Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Alle ramen en deuren (met uitzondering van de bijkeuken) zijn voorzien van horren
• Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging van ongeveer 15m²
• 15 zonnepanelen (2015) aanwezig
• Supermarkten, Cascadepark en basisschool op korte afstand
• NS station en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht op slechts enkele autominuten
• Energielabel: A+