• Onder bod

Rietmeent 268 1357 DE Almere De Meenten

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger 2-onder-1-kap woning met garage met moderne, complete afwerking!

Omschrijving

Uniek aanbod, deze zeer weinig aangeboden type 2-ONDER-1-KAP WONING te Almere Haven!!

Deze fijne ideale en zonnige gezinswoning is gelegen in een prachtig en rustig gedeelte van Almere Haven, de wijk “De Meenten”.

Wat maakt de ligging van de woning zo aantrekkelijk?

- natuurgebieden
- wandel/fietspaden
- watersportmogelijkheden
- strandjes

Slechts op 2 minuten loopafstand kunt u naar de dijk met een wijds uitzicht over het Gooimeer. Vanaf de dijk kunt u gemakkelijk binnen 5 minuten lopen naar de gezellige Havenkom van Almere Haven, waar zich diverse bars/restaurants bevinden.

Zo ook bereikt u op zeer korte loopafstand in de wijk diverse voorzieningen waaronder de Jumbo, Klaverweide Basisschool, restaurant pizzeria Pulcinella, een paardenmanege, speeltuinen voor de kinderen en het Waterlandse Bos.

Bent u forens? Op slechts 3 minuten lopen kunt u een directe busverbinding naar Amsterdam-Oost en Almere Stad Centrum nemen om vandaar met de trein naar Amersfoort/Amsterdam/Lelystad etc. verder te reizen.

Als automobilist zit u ook op een zeer aangename en centrale locatie. Binnen enkele minuten rijdt u al de A6 op of via de Gooimeerdijk naar de A27 richting Utrecht/Amersfoort.

Wie wordt uw nieuwe buur? Aan beide kanten wonen zeer keurige nette en attente mensen, als directe buur een gezin met studerende kinderen.

Hoogtepunten:

- 100% instapklaar (turn-key)
- 144 m2 woonoppervlakte
- 235 m2 perceel
- Dak- en zinkwerk huis vernieuwd 2020
- HR CV Installatie 2021
- Tuinschutting 2021
- Traprenovatie 2022
- Aangebouwde woon/leefkeuken
- Inpandige garage
- Vloerverwarming
- Openhaard
- Rustige nette buurt/veel privacy
- Kindvriendelijke/veilige buurt
- Zeer zonnige tuin
- Vrij uitzicht voorzijde woning
-

Begane grond:

Entree, hal, eerste toilet met doorloop naar de leef/woonkeuken of naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door de ruimte en lichtinval. Het hele jaar heeft u aan de voor-,zij- en achterzijde van de woning direct warm zonlicht in de woonkamer. Dat scheelt veel in de stookkosten!
De gehele benedenverdieping, waaronder de keuken, WC- en woonkamer beschikt over vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Italiaanse marmeren (Botticino) vloer. De centraal gelegen gezellige openhaard met schouw is in functie toereikend om de woonkamer te verwarmen.

Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de tuin in. Tip : Aan de zuidzijde van de tuin, heeft u bij de achterdeur (bij)keuken een perfect gedeelte waar u een tuinbar kunt plaatsen om heerlijk comfortabel in de (na)zon te borrelen/dineren. Aangrenzend aan de achtertuin ligt een zeer kindvriendelijk besloten hofje met speeltoestellen.

In de hal treft u een chique WC-ruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woon/leefkeuken met plaats voor een grote eettafel, recht keukenblok, inbouwboiler, een 5 pits (SMEG) gasfornuis, oven (2x), magnetron en vaatwasser. Let op : i.p.v. op gas koken kunt u ook elektrisch- of inductiekoken, alle elektrische voorzieningen zijn aangelegd! Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische en verwarmde bijkeuken met was/droogmachine aansluitingen, een stortbak/kraan en ruimte voor het plaatsen van (voorraad)kasten. Via de bijkeuken komt u in de tuin of de ruime al deels geïsoleerde garage. Alle benedenruimten zijn inpandig te bereiken.

Vanuit de hal gaat u via de in 2022 gerenoveerde trap (met verlichting) naar de eerste verdieping/overloop. Daar bevindt zich de moderne en luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, en 3 (slaap)kamers. De Velux-tuimelramen zijn voorzien van zonwering- en of rolhorgordijnen.

Via de eerste verdieping/overloop gaat u via de trap naar de 2e (zolder)verdieping/overloop. Daar bevindt zich een ruime 4e (slaap)kamer en de zolderberging met de HR CV-installatie. Tip : door het openbreken van de zolderberging kunt u zelfs overwegen om een extra douche/wastafel te plaatsen. Via de overloop komt u op het balkon (voorzijde) en heeft u de ochtendzon en een wijds uitzicht op de dijk.

Kortom, wilt u een fijne comfortabele compleet afgewerkte ruime 2-ONDER-1-KAP WONING waar u vele jaren met plezier kunt wonen, dan doet zich nu de mogelijkheid voor.

Let op : Deze schaarse en unieke woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 495.000,00 euro.

Maak snel een afspraak en laat u inspireren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE H 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietmeent 268

€ 495.000 k.k.