Minervasingel 9 1363 ZJ Almere Homeruskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Ecologisch en zeer energie zuinig wonen in het Homeruskwartier in Almere-Poort! Als je hiervan houd dan is dit echt jouw woning!
Houten hoekwoning met 3 riante slaapkamers (eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren), prachtige royale badkamer, dakterras en tuin op het zuiden.

In 2013 hebben de huidige eigenaren de woning laten bouwen op een geheel ecologische manier. Het is alsof je een Oostenrijks chalet of een Zweedse blokhut binnenstapt. Zodra je de voordeur open ruik je het hout en zie je het balkenplafond. Op één of andere manier heeft dat een weldadige werking op je gemoed. De wanden zijn afgewerkt met leem, waardoor de binnenlucht wordt gezuiverd. De woonkamer heeft vloerverwarming, de verdiepingen hebben “muurverwarming”. Op het dak staat een grote zonneboiler met zonnecollectoren die een hoog rendement geeft. Het huis heeft een energielabel A+.

Het Homeruskwartier in het stadsdeel Almere-Poort is revolutionair en uniek.
Het is de grootste woonwijk in Nederland die door de eigen inwoners wordt ontwikkeld en gebouwd. De wijk bestaat uiteindelijk uit 3.400 woningen, waarvan ruim 1.000 in (collectief) particulier opdrachtgeverschap en wordt met recht de grootste zelfbouwwijk van Nederland genoemd. Hier ziet heel Nederland in de praktijk hoe mensen de stad maken.
Alle vormen van bouwen komen aan bod. Grachtenhuizen, woon-werkvilla's, bungalows, tuinhuizen en woontorens. Geschakeld of vrijstaand. Klein of groot. Volgens eigen ontwerp of samen met anderen. Afwisseling en diversiteit bepalen het bijzondere karakter van de wijk.

Direct in de buurt van de woning bevindt zich een overdekte markt en allerlei winkeltjes en horeca. In het Europakwartier een grote supermarkt, winkels, horeca, scholen, gezondheidscentrum, diverse kinderopvang. De busbaan loopt centraal door de wijk en het NS-station Almere-Poort is op korte afstand bereikbaar. Amsterdam ligt op slechts 20 minuten afstand. De bossen van Pampus Hout liggen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en modern toilet. De woonkamer, met bergkast en open trap naar 1e verdieping, is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De L-vormige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vries combinatie, inductie kookplaat met afzuigunit en RVS-achterwand, heteluchtoven en spoelbak.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van bijna hetzelfde formaat met kiepramen en Frans balkon. Deze slaapkamers worden verwarmd vanuit de muren. Ook zijn deze slaapkamers gemakkelijk in meerdere slaapkamers te transformeren. Prachtige luxe badkamer met modern toilet, ruime douche en was meubel met spiegel en sfeervolle waskommen. De badkamer word verwarmd middels vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolder verdieping is een grote open ruimte wat gebruikt word als slaapkamer met aan de voorzijde een kiepraam en naar binnen slaande deuren met Frans balkon. Aan de achterzijde twee openslaande deuren welke toegang geeft tot het dakterras met rubberen terrastegels gelegen op het Zuiden. Op het dakterras is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Twee vaste schuifdeurkasten scheiden de wasmachine/ wasdroger opstelplaats, garderobe van het slaapgedeelte. Het plafond met inbouwspots zorgt voor sfeervolle verlichting. Ook de zolder wordt verwarmd vanuit de muren.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin met vernieuwde schutting en poort naar het achtergelegen speelveldje is gelegen op het Zuiden. De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Zeer energiezuinige woning!
• Ecologisch wonen in het Homeruskwartier in Almere-Poort!
• Op het dakterras is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
• Unieke woning!
• Vermelding in het architectenjaarboek 2013/2014 vanwege ecologische bouw
• 3 riante slaapkamers (eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren)
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Centrale verwarming via Zonneboiler en stadsverwarming
• Energielabel A+
• Bouwjaar 2013
• Inhoud 439 m³
• Woonoppervlakte 131 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 17 m²
• Externe bergruimte (berging) 7 m²
• Perceeloppervlakte 106 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland
op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal
bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

---------------------------------------------------------------------------
Asking price € 450.000,- k.k.

Ecological living in the Homeruskwartier in Almere-Poort! If you like this then this is really your home!
Wooden corner house with 3 spacious bedrooms (easy to realize several bedrooms), beautiful spacious bathroom, roof terrace and garden on the south.

In 2013, the current owners had the house built in a completely ecological way. It's like stepping into an Austrian chalet or a Swedish log cabin. As soon as you open the front door you can smell the wood and see the beamed ceiling. In one way or another it has a beneficial effect on your mind. The walls are finished with clay, which purifies the indoor air. The living room has underfloor heating, the floors have "wall heating". On the roof is a large solar boiler with solar collectors that provides a high efficiency. The house has an A+ energy label.

The Homeruskwartier in the Almere-Poort district is revolutionary and unique.
It is the largest residential area in the Netherlands that is being developed and built by its own residents. The district ultimately consists of 3,400 homes, of which more than 1,000 are in (collective) private commissioning and is rightly called the largest self-build district in the Netherlands. Here, the whole of the Netherlands can see in practice how people make the city.
All forms of construction are covered. Canal houses, residential villas, bungalows, garden houses and residential towers. Semi-detached or detached. Small or big. According to your own design or together with others. Variety and diversity determine the special character of the district.

Directly near the house is a covered market and all kinds of shops and restaurants. In the Europakwartier a large supermarket, shops, restaurants, schools, health center, various childcare. The bus lane runs centrally through the district and the Almere-Poort railway station is a short distance away. Amsterdam is only 20 minutes away. The woods of Pampus Hout are in the immediate vicinity.

Layout:

Ground floor:
Entrance, meter cupboard and modern toilet. The living room, with storage cupboard and open staircase to the 1st floor, has underfloor heating and patio doors to the sunny backyard. The L-shaped open kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, induction hob with extractor and stainless steel back wall, convection oven and sink.

1st floor:
Landing, 2 bedrooms of almost the same size with tilt windows and French balcony. These bedrooms are heated from the walls. This bedroom can also easily be transformed into several bedrooms. Beautiful luxury bathroom with modern toilet, spacious shower and washbasin with mirror and attractive washbasins. The bathroom is heated by underfloor heating.

2nd floor:
The attic floor is a large open space that is used as a bedroom with a tilt window at the front and French doors with French balcony. At the rear, two French doors with access to the roof terrace with rubber terrace tiles located on the South. On the roof terrace there is a possibility to create an extra bedroom. Two fixed sliding door wardrobes separate the washing machine / dryer, wardrobe from the sleeping area. The ceiling with recessed spotlights provides atmospheric lighting. The attic is also heated from the walls.

Garden and storage room:
The sunny backyard with renewed fence and gate to the playing field at the back is located on the South. The wooden shed is equipped with electricity.

Particularities:
• Ecological living in the Homeruskwartier in Almere-Poort!
• On the roof terrace there is a possibility to create an extra bedroom.
• Unique home!
• Mention in the architectural yearbook 2013/2014 because of ecological construction
• 3 spacious bedrooms (easy to realize several bedrooms)
• Plenty of parking
• Child-friendly neighbourhood
• Central heating via Solar boiler and district heating
• Energy label A+
• Year of construction 2013
• Volume 439 m³
• Living area 131 m²
• Building-bound outdoor space (roof terrace) 17 m²
• External storage space (storage room) 7 m²
• Plot area 106 m²
• Measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580

All offers are made under the following conditions:
• You can register for a viewing via Funda, our website or by telephone. Viewings are scheduled
in order of entry. We use a reserve list when the maximum number
viewings has been reached.
• Seller(s) expressly reserve the right to award.
• Premature sale reserved.
• Making an offer does not automatically mean that you are in negotiation.
• If there are several serious candidates, the seller(s) can decide to register.

deed of sale
• Parties are only bound if a written purchase agreement has been signed, or electronically signed.
• A bank guarantee is requested in the amount of 10% of the purchase price.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ALMERE W 567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minervasingel 9

€ 450.000 k.k.