Wim Schuhmacherhof 4 1328 GK Almere Tussen de Vaarten zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heb je altijd al vrijstaand willen wonen en ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinshuis met een oprit voor maar liefst 4(!) auto’s, een prettige lichtinval én alle voorzieningen op korte afstand? Maak dan kennis met het Wim Schuhmacherhof 4 in Almere. 

Let op: deze woning, beschikbaar vanaf mei 2023

Binnenshuis kun je rekenen op een riante woonkamer met aan de achterkant een verzorgde open keuken. Boven heb je de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne badkamer waar je volledig kunt ontspannen. Tel daar tot slot nog de rondom gelegen tuin met een rustiek tuinhuis en een garage bij op en je zult hier de komende jaren gegarandeerd een grote hoeveelheid nieuw wooncomfort realiseren.

Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Ga naar onze website om deze direct in te plannen.

Indeling
U loopt de oprit op en heeft via de carport toegang tot de woning. U komt de woning binnen via de lichte en ruime hal met de meterkast met glasvezelaansluiting, de vernieuwd toiletruimte met luxe douchetoilet en fonteintje en de trapopgang.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer, welkom thuis! De eerste woorden waarmee je deze ruimte zou kunnen omschrijven zijn sfeer en comfort.

Het geheel heeft namelijk een keurige afwerking van gestucte wanden en een granieten vloer met vloerverwarming waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Verder is er een airco aanwezig en komt er dankzij de verschillende ramen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, heerlijk nietwaar?!

Keuken
Aan de achterzijde is de open keuken met granieten aanrecht en dubbele spoelbak gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en biedt hier alle ruimte om jouw kookkunsten naar een hoger niveau te tillen.

Verder is de keuken door de jaren heen gerenoveerd wat betreft de apparatuur, zo kun je rekenen op een Amerikaanse koelkast, oven, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er ook ruimte om een kleine eethoek neer te zetten. Vanuit de keuken heb je ook nog eens toegang tot de tuin.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder variërend van formaat, lekker licht en afgewerkt met een combinatie van stucwerk en behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor je ze ook weer vrijwel direct kunt betrekken.

Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is vernieuwd en van grond tot plafond betegeld waardoor het geheel verzorgd en modern oogt. De indeling bestaat uit een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet en infrarood verwarming. Vanuit de badkamer heb je een deur naar een heel ruim washok. De ruimte is afgewerkt met tegels, behang, zijraam en een dakraam.

Vervolgens begeven we ons naar de tweede verdieping waar je vanaf de voorzolder nog eens toegang hebt tot een tweetal slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. De ramen aan zowel de voor- als achterkant samen met de twee grote dakkapellen zorgen voor een hele fijne lichtinval. Hoe ga jij het inrichten?

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt de rondom gelegen tuin op het noordoosten. De tuin is aangelegd met een groot grasveld en tegels waardoor je hier alle ruimte hebt om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten.

Daarnaast is er in de tuin nog een groot houten tuinhuis aanwezig dat momenteel in gebruik is als tweede woonkamer. Er is een houthaard aanwezig en elektra. Naast het houten tuinhuis zit nog een klein opslaghok. Verder heb je nog de beschikking over een garage met een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- De erkers op de begane grond zorgen voor leuk licht, evenals de dakkapellen en voor/achter ramen op zolder;
- Er is een douchetoilet op de begane grond en op de eerste verdieping;
- Oprit voor 4 auto's, aan 2 kanten van de woning namelijk 2 auto's;
- Carport;
- Gasloos wonen;
- De stadsverwarming bevindt zich op de begane grond in de meterkast;
- Oplevering per mei 2023.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Tussen de vaarten zuid, onderdeel van de stadskern Almere-Stad. De wijk bevindt zich langs de groenzone van de Hoge Vaart en de fietsbrug naar Parkwijk waardoor de bereikbaarheid van het openbaar vervoer erg goed is.

Verder zijn zowel het centrum van Almere Buiten als Almere Stad op enkele minuten afstand te bereiken. Overige voorzieningen, zoals een klein wijkwinkelcentrum, supermarkt, basisscholen, kinderopvang, tandarts, gezondheidscentrum en sportscholen bevinden zich eveneens op korte afstand.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 14-09-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.785
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2023

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE P 4934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 15,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wim Schuhmacherhof 4

€ 780.000 k.k.