Woldbergstraat 6 1333 ZS Almere Landgoederenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer fraaie 2/1kap woning op mooie locatie in Landgoederenbuurt

Omschrijving

WOLDBERGSTRAAT 6, 1333 ZS te ALMERE

KENMERKEN:

• RUIME 4- KAMER 2 - ONDER 1 KAP - WONING GELEGEN IN DE LANDGOEDERENBUURT IN ALMERE BUITEN
• Rustige ligging in Landgoederenbuurt, supermarkt op loopafstand. 
• Traditioneel gebouwde woning in jaren 30 stijl.
• Berging (voorheen garage) van circa 10m2, met loop/kanteldeur. Van buitenaf te betreden.
• Royale living (circa 59,8m2) met mogelijkheid voor een aparte werkruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Ruime woonkeuken van Siematic met o.a. 6 pits- fornuis en dubbele oven van SMEG. 
• Tuin met gunstige ligging op het zuidwesten.. 
• 3 slaapkamers aanwezig, een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
• CV ketel van Remeha (2016) in eigendom.
• Elektrische boiler voor warmwater voorziening in de keuken. 
• Ruime badkamer (2015) met vloerverwarming.
• Oprit op eigen erf. 
• Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2020)  
• Woonoppervlak: circa 160m2 (excl. garage).
• Perceel oppervlak: 252m2
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1993
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 649.500,- K.K.

-----------------------------------------------
WOLDBERGSTRAAT 6, 1333 ZS te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, mooi weggewerkte garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.  Trapopgang naar de eerste verdieping mét trapkast/ provisieruimte. Vanuit de hal betreedt u tevens de riante woonkamer. 

In 2002 is de begane grond uitgebouwd, waarbij de keuken van de voorzijde van de woning is verplaatst naar de achterzijde. De voormalige keuken aan de voorzijde is nu in gebruik als home office maar kan ook als speelruimte worden ingericht. Door de  uitbouw is de begane grond extra ruim geworden.

De zeer ruime woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. De Siematic keuken is voorzien van een royaal 6 pits- fornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig. 

De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden en plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u doormiddel van de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. 

DE EERSTE VERDIEPING:

Middels de trap bereikt u de eerste verdieping.

Overloop met toegang tot 2 woning brede ruime slaapkamers (resp. circa 17m2 en 19,6m2) en inpandige badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.  De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van verlichting middels inbouwspotjes. 

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. 

De riante slaapkamer aan de tuinzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Indien gewenst kan dit eenvoudig worden hersteld. 

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een open trap bereikt u de ruime voorzolder. Deze is voorzien van veel bergruimte, mede door de aanwezige vliering. Tevens treft u op deze etage de wasmachine aansluiting en de CV-ophangplaats.

Op de tweede verdieping is een 3e ruime slaapkamer (circa 10,9m2) aanwezig. 

TUIN:

De fraai aangelegde achtertuin is circa 13 meter diep, circa 10 meter breed en gelegen op het Zuidwesten. Vanaf de straat kunt u de tuin bereiken via de gezamenlijke doorloop. 

GARAGE/ BERGING:

De berging (voormalige garage) is van buitenaf bereikbaar via zowel een loop - als een kanteldeur. De garage heeft veel opbergruimte, plek om de fietsen te stallen en is voorzien van elektra.

LIGGING:

Deze woning bevindt zich in een ruim opgezet deel van de groene Landgoederenbuurt, nabij het centrum van Almere-Buiten.

Alle voorzieningen zoals winkels, NS-station, scholen, woonwinkelcentrum DoeMere en het zwembad zijn op loop-/fietsafstand aanwezig.

De A6 en deA27 zijn goed bereikbaar.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 649.500,- K.K.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.059
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE N 3618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woldbergstraat 6

€ 649.500 k.k.