Klarenbeekstraat 9 1333 XD Almere Landgoederenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers!

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Op een gunstige en rustige locatie in de Landgoederenbuurt staat deze goed onderhouden eengezinswoning met ruime woonkamer, diepe zonnige tuin, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid direct voor de deur.

De landgoederenbuurt is omgeven door veel groen van het Polderpark met in de omgeving de Oostvaardersplassen met prachtige natuur wat inmiddels “wereldberoemd” is. In de nabijheid liggen winkels, supermarkten, bouwmarkten, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en het gezondheidscentrum. Het NS-station en het centrum van Almere-Buiten is op loopafstand. Met de auto ben je zo op de snelwegen A6 en A27.

Indeling:

Begane grond:.

Entree, meterkast, toilet met fontein, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte lichte woonkamer met trapkast heeft een schuifpui met schuifdeuren naar de achtertuin. Door de grote raampartij heeft de woonkamer erg veel lichtinval. De U-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde, in moderne kleurstelling, is voorzien van een fornuis combi oven met afzuigunit, RvS spoelbak met keukenkraan en vaatwasser. Een los geplaatste koel-/ vries combinatie completeert het geheel.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met spiegel en aansluiting voor een wasmachine/ wasdroger.

2e verdieping:

Open zolderruimte, nu in gebruik als 4e slaapkamer, met 3 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine aansluiting en kast met Cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook een klein wasbakje bevind zich in deze kast.

Tuin:

Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met sierbestrating, gras, zandbak, vrijstaande houten berging met elektra, schuttingen en een achterom.

Bijzonderheden:
• Vrije ligging aan goed onderhouden plantsoen, scholen, winkels, centrumvoorzieningen, natuur en NS-stations
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via Intergas HRE, bouwjaar 2018
• Energielabel A
• Bouwjaar 1992
• Inhoud 374 m³
• Woonoppervlakte 112 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
• Externe buitenruimte (schuur) 6 m²
• Perceeloppervlakte xx m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
• Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• LET OP; Dit is een bieden vanaf prijs!
• De te bieden vanaf prijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend
• voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
• er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar
• Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 word dit € 440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Startingprice: € 375.000,- k.k.

This well-maintained family home with a spacious living room, deep sunny garden, 4 bedrooms and parking space is located in a favorable and quiet location in the Landgoedbuurt.

The estate neighborhood is surrounded by the greenery of the Polderpark with the Oostvaardersplassen nearby with beautiful nature, which is now "world famous". In the vicinity are shops, supermarkets, hardware stores, eateries, schools, sports facilities, childcare and the health center. The NS station and the center of Almere-Buiten are within walking distance. You can easily reach the A6 and A27 motorways by car.

Layout:

Ground floor:

Entrance, meter cupboard, toilet with fountain, stairs to 1st floor and access to the living room. The garden-oriented bright living room with stairs cupboard has sliding doors with sliding doors to the backyard. The living room has a lot of light due to the large windows. The U-shaped kitchen, located at the front, in a modern color scheme, is equipped with a stove combi oven with extractor unit, stainless steel sink with kitchen tap and dishwasher. A separately placed fridge/freezer combination completes the whole.

1st floor:

Spacious landing with access to 3 bedrooms. Two bedrooms at the rear and a spacious bedroom at the front of the house. The bathroom has a shower, toilet, washbasin with mirror and connection for a washing machine / dryer.

2nd floor:

Open attic space, now used as a 4th bedroom, with 3 skylights, storage space behind the knee bulkheads, washing machine connection and cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation. A small sink is also located in this cabinet.

Garden:

Low-maintenance backyard on the northeast with paving, grass, sandbox, detached wooden shed with electricity, fences and a back entrance.

Particularities:
• Free location near well-maintained park, schools, shops, center facilities, nature and NS stations
• Plenty of parking
• Child-friendly neighbourhood
• Fully equipped with double glazing
• Central heating via Intergas HRE, built in 2018
• Energy label A
• Year of construction 1992
• Volume 374 m³
• Living area 112 m²
• Building-related outdoor space 2 m²
• External outdoor space (barn) 6 m²
• Plot area xx m²
• Measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on Nen 2580

Of interest
• All offers are made under the following conditions:
• PAY ATTENTION; This is a starting price!
• The starting price to be offered is no more than an invitation to make a proposal.
• You can register for a viewing via Funda, our website or by telephone. Viewings are scheduled in order of arrival. We use a reserve list when the maximum number of viewings has been reached.
• Seller(s) expressly reserve the right to award.
• Premature sale reserved.
• Making an offer does not automatically mean that you are in negotiations.
• In the case of several serious candidates, the seller(s) can decide to register.

deed of sale
• Parties are only bound if a written purchase agreement has been signed, or electronically signed
• the old age clause applies to homes older than 20 years
• the asbestos clause applies to homes built before 1993
• a bank guarantee is requested in the amount of 10% of the purchase price.

Exemption from transfer tax for home buyers up to the age of 35
• Buyers aged 18 to 35 do not pay a one-off transfer tax when purchasing a home. That makes buying a home a lot cheaper for them. From 1 April 2021, it will also apply that the house may not be more expensive than € 400,000. From January 1, 2023, this will be € 440,000. Buyers aged 35 or older who are going to live in the home pay 2%. Investors will pay 8%. With these measures, the government wants to give starters and transferees more opportunities on the housing market.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE N 2578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (14 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klarenbeekstraat 9

€ 375.000 k.k.