Albert Michelsonstraat 4 1341 BL Almere Nobelhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle 2-kapper met oprit en stenen berging!

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs!

Aan een autoluwe straat gelegen jonge 2-1-KAPWONING (2016, 149M2 WOONOPPERVLAKTE) MET EIGEN OPRIT! De robuuste uitstraling aan de buitenzijde, met de detaillering in het metselwerk en de stoere stalen details… Echt een tof huis met een mooie ligging.

Deze 2-kapper is voorzien van een moderne keuken, heeft ruimte voor een 6- tot 8-persoons eettafel, heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de brede achtertuin (NW), een aangebouwde stenen berging, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de 1e etage en een hele ruime 2e etage met mogelijkheid voor 2 ruime slaapkamers. Er is ruimte voor 2 auto’s op de oprit. Echt een fijn gezinshuis op een mooie plek in het gewilde Nobelhorst.

Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten vormen: de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Nobelhorst is een dorp in de stad: het dorpse karakter uit zich door de opzet, met kleine blokken huizen met veel diversiteit in huizen, brede lanen, mooie bomen en ruime singels. De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen en het Kasteel zijn op de fiets prima bereikbaar.

De Albert Michelsonstraat is een klein sfeervol straatje langs het water waar alleen bestemmingsverkeer komt en fietsers, van en naar de buurtkavel en Het Landgoed. Het huis is centraal gelegen binnen het dorp. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen, de sportschool Fit-ID maar ook het bos bevinden zich om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend.

Deze 2-kapper ligt aan een klein zijstraatje, op steenworp afstand van het bos: je ziet de bomen vanuit je keukenraam.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast.

De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming, witte plinten en net afgewerkte wanden en plafond. De kamer heeft openslaande deuren met grote zijramen, waardoor je blik automatisch naar de groene tuin getrokken wordt.

De keuken is aan de voorzijde gelegen: een moderne hoekkeuken met een verlengd aanrechtblad, waardoor er een leuk zitje aan het aanrechtblad is ontstaan. De kamerhoge ramen maken dit tot een lichte ruimte met fijn uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een grote Amerikaanse koelkast (welke ter overname wordt aangeboden), een vaatwasser en een combi-oven. Verder is er veel bergruimte in de kasten en lades.

De ruime, op het noordwesten, gelegen achtertuin is voorzien van een terras, verhoogde borders en gazon. Er is een aangebouwde stenen berging naast het huis aanwezig, welke zowel vanaf de oprit als vanaf de tuinzijde bereikbaar is. De tuin is verder voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. Tot slot is er ook een achterom aanwezig.

1e etage:
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn van prima formaat en evenals op de begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming (zo fijn, geen radiatoren in je slaapkamer!) en nette wandafwerking. Ook hier zul je zien hoe licht deze woning is, dankzij de grote ramen.

De moderne badkamer is voorzien van fraaie grote tegels tot het plafond, een vloer met vloerverwarming, een douchehoek met scherm, een ligbad, een wastafelmeubel, een 2e toilet (vrijhangend) en een designradiator. Er is een raam aanwezig, voor licht en frisse lucht.

2e etage:
Op de 2e verdieping tref je de superruime zolderkamer, welke eenvoudig is te verdelen in 2 ruime slaapkamers – voor wie dat wil. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig; in de zijgevel een raam. Achter de knieschotten is nog flink wat bergruimte.

Tevens tref je hier de wasmachine- / drogeraansluiting, alsmede de CV-opstelling, de installatie voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016 – woonoppervlakte 149m2 – perceeloppervlakte 197m2
• Goed onderhouden 2-kapper met parkeerruimte op eigen terrein;
• 8 zonnepanelen, de voordelen daarvan zie je elke maand terug op je energienota!
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE C 1434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albert Michelsonstraat 4

€ 595.000 k.k.