Carel Willinklaan 78 1328 LJ Almere Tussen de Vaarten zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime woning! Bent u op zoek naar een woning met meer dan 190m² woonoppervlakte? Kijk dan eens naar deze woning.

Buisman Makelaars biedt aan: Carel Willinklaan 78 - Een zeer ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning (zgn. praktijkvilla) uit 2003 met kantoor-/ hobbyruimte (of slaapkamer beneden) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning staat op 230m² eigen grond en beschikt over zeer veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen, een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, een heerlijk ruime en besloten tuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de tweede verdieping en een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras (op het zuidwesten) op de derde woonlaag. Op de begane grond is er een praktijk-/kantoorruimte met eigen toegang welke ook als slaapkamer of tweede zitkamer kan dienen.

Deze zeer ruime woning staat aan de rand van de wijk “Tussen de Vaarten” (Almere-Stad), een levendige woonwijk met veel groen tussen de Hoge Vaart en de Lage Vaart. In de directe nabijheid (loop-/ fietsafstand) vindt u diverse scholen, supermarkten en het bus-/ treinstation, maar ook de ontsluiting A6 (Lelystad – Amsterdam) en de A27 (richting Utrecht) is goed en vlot bereikbaar.

Interesse in deze heerlijk ruime woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; zeer ruime hal met lichtkoepel, toilet, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de kantoor-/praktijkruimte en woonkamer; kantoor-/praktijk van 24m² met eigen toegangsdeur aan de voorzijde; tuingerichte woonkamer van 7,7 meter breed met middels twee schuifdeuren toegang tot de tuin; open keuken in U-opstelling voorzien van een Cosmostone werkblad, bar, keramische kookplaat, RVS-schouw, oven, magnetron, vaatwasser, apothekerskast, koelkast met vriesvak; aan de keuken grenst een inloopkast met witgoedaansluitingen; de woonkamer en keuken meten samen bijna 50m².
De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en als aanvulling nog extra radiatoren.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers van respectievelijk 9,5-, 15,1- en 15,5m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over twee Franse balkons en nog een bergkast onder de trap; volledig betegelde zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met hardglazen deur, twee wastafels met planchetten, spiegels en een designradiator.
De verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping: Heerlijk ruime slaapkamer van 26,9m² met en toegang tot het dakterras op het zuidwesten van bijna 34m². Ook op deze verdieping bevindt zich een bergkast en is de vloer voorzien van vloerbedekking. Het dakterras is voorzien van rubbertegels, en om het geheel compleet te maken zou u er nog een fraai hekwerk omheen kunnen plaatsen.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en meet 8,6mtr. x 10,5mtr. De tuin is voorzien van veel bestrating, stroompunten, een waterpunt, erfafscheidingen en een heerlijk ruime berging vanwaar u toegang heeft tot het achterpad.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met parkeergelegenheid en eveneens een waterpunt.

Prijs: € 625.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: ca. 191m²
• Perceeloppervlakte: 230m² eigen grond
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) op het zuidwesten: ca. 34m²
• Inhoud: ca. 640m³
• Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s
• Mogelijkheid van wonen en werken aan huis
• Heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten met berging van circa 16m²
• Schilderwerk buitenzijde: oktober 2020
• Deze woning is aangesloten het stadsverwarmingsnet en is dan ook gas loos!
• De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
• Energielabel: A
• Voorzien van het Politiekeurmerk “Veilig Wonen”
• Vloerverwarming op de begane grond
• Luxe inbouwkeuken (Bruynzeel)
• Alarm aanwezig
• Achtertuin op het zuidwesten
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten
• Vier slaapkamers en kantoor (of vijfde slaapkamer) op de begane grond
• De kantoorruimte kan ook als extra slaapkamer of wellicht keuken dienen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE P 5624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (8,6 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carel Willinklaan 78

€ 625.000 k.k.