Noorderduinoord 5 1361 DE Almere Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

For English, please see the text below...

Tijdelijke Open Huizen Dag Actieprijs, voor de belangstellenden die op de Open Huis Actiedag onze woning bezoeken geldt een tijdelijke actieprijs van €775.000!!

Deze zeer verzorgde en compleet uitgeruste instapklare twee-onder-1 kap woning is gelegen in een rustig hofje in Boomrijk, het meest groene deel van de prachtige wijk Duin.

Deze prachtig uitgebouwde woning is op zowel de begane grond als 1e verdieping extra ruim en past precies bij het boslandschap waarin ze gelegen is en heeft duidelijk het signatuur van de bekende architect Evert Kolpa.
Zo is het dak als een bladerdak ontworpen, met bladvormige dakpannen in de kleuren van de herfst.
De gevel lijkt met zijn dikke, grove steen op de bast van een boom en de geveldelen zijn voorzien van zeer duurzaam en onderhoudsarm Accoya hout die prachtig aansluiten op het omringende landschap.

Almere Duin is een bijzondere wijk waar in de afgelopen 10 jaar aan de rand van het IJmeer een prachtig duin- en boslandschap is gecreëerd. In deze omgeving kom je optimaal tot rust. Boulevard, strand en jachthaven liggen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam en het Gooi zijn in minder dan 25 minuten te bereiken

Tussen de bomen en struiken van Boomrijk (het voormalige Muiderbos) zijn hoogwaardige woningen ontwikkeld waarvan deze twee-onder-1-kap woning tot het ruimste type behoort. Scholen, de supermarkt, diverse restaurants, het strand en NS-station zijn op loopafstand. Kortom een toplocatie!
Op de oprit van het huis is ruimte om drie auto's te parkeren en door de royale voortuin kun je zowel voor- als achter van de zon genieten.
Maar naast de fraaie ligging heeft deze woning nog veel meer te bieden!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met fraaie doorkijk naar de woonkamer door moderne stalen Gewoon Gers deur, toilet, meterkast en garderobe.

Het woongedeelte biedt veel inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een zit-televisiehoek als ook een speelhoek of eenvoudig af te scheiden werkruimte. De fraaie woonkeuken is voorzien van een grote koelkast, separate vriezer, royale vaatwasser met lift, combi stoomoven, combi (magnetron)oven, warmhoudlade (allen AEG Blackline), Boretti wijnkoelkast en uiteraard ontbreekt ook een Quooker niet. Verder is de keuken voorzien van een fraaie inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte met praktische uittreklades. Door de grote ramen aan weerszijden heeft u veel contact met de bosomgeving, terwijl het terras op het zuiden veel privacy biedt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3) gescheiden door een badkamer. De master- bedroom is voorzien van een energiezuinige airconditioningsinstallatie zodat u in alle gevallen lekker kunt slapen!

De royale badkamer is voorzien van een ruime design douchecabine met regendouche, toilet, ligbad en grote tweepersoons wastafel voorzien van 2 mengkranen en wastafelmeubel met uittrekladen (Villeroy & Boch), daarboven hangt een mooie spiegelkast met instelbare verlichting en veel praktische bergruimte.
De tweede slaapkamer is uitzonderlijk groot en nu in gebruik als kantoor en kan mede door de ruime ingebouwde inloopkast ook als master-bedroom worden gebruikt, of eenvoudig weer worden gesplitst in twee kleinere slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via de dichte trap komt u op de 2e verdieping voorzien van een PVC vloer waar u eveneens twee slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning) met royale afmetingen aantreft, gescheiden door de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en bergruimte. Onder het schuine dak zijn kasten aangebracht met veel extra praktische bergruimte.

Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Ruim 8 meter brede gevel met uitzicht op het bos
- Zeer praktisch ingedeeld twee-onder-1 kap woning
- Energiezuinig
- Schitterende ligging met veel privacy
- Gestucte wanden en plafonds
- Begane grond voorzien van zeer fraaie PVC vloer met vloerverwarming
- Laadpunt voor de auto
- Inpandige berging
- Afsluitbare fietsenstalling voor 4 fietsen
- Diverse luxe deuren
- Tuin op het zuiden
- Grenzend aan het bos

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English Text:

Temporary Open Houses Day Promotion Price, for those interested who visit our house on the Open House Action Day, a temporary promotion price of € 775,000 applies!!

This very well maintained and fully equipped ready-to-move-in semi-detached house is located in a quiet courtyard in Boomrijk, the greenest part of the beautiful Duin district.

This beautifully extended house is extra spacious on both the ground floor and 1st floor and fits perfectly with the forest landscape in which it is located and clearly has the signature of the famous architect Evert Kolpa.
For example, the roof is designed as a canopy, with leaf-shaped roof tiles in the colors of autumn.
The facade resembles the bark of a tree with its thick, coarse stone and the facade parts are equipped with very durable and low-maintenance Accoya wood that blends beautifully with the surrounding landscape.

Almere Duin is a special neighborhood where a beautiful dune and forest landscape has been created on the edge of the IJmeer in the past 10 years. You can relax optimally in this environment. Boulevard, beach and marina are within easy reach. The center of Amsterdam and Het Gooi can be reached in less than 25 minutes

High-quality homes have been developed between the trees and shrubs of Boomrijk (the former Muiderbos), of which this semi-detached house is the most spacious type. Schools, the supermarket, various restaurants, the beach and railway station are within walking distance. In short, a prime location!
There is room to park three cars in the driveway of the house and the spacious front garden allows you to enjoy the sun both at the front and at the back.
But besides the beautiful location, this house has much more to offer!

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with beautiful view through to the living room through modern steel “Gewoon Gers” door, toilet, meter cupboard and wardrobe.

The living area offers many design options, both for a sitting and TV corner, as well as a play corner or work space that can be easily separated. The beautiful kitchen is equipped with a large refrigerator, separate freezer, spacious dishwasher with lift, combi steam oven, combi (microwave) oven, warming drawer (all AEG Blackline), Boretti wine fridge and of course a Quooker. The kitchen is also equipped with a beautiful induction hob with integrated extraction and plenty of storage space with practical pull-out drawers. Through the large windows on both sides you have a lot of contact with the forest environment, while the south-facing terrace offers a lot of privacy.

First floor:
The spacious landing gives access to two very spacious bedrooms (previously 3) separated by a bathroom. The master bedroom is equipped with an energy-efficient air conditioning system so that you can sleep well in all cases!

The spacious bathroom has a spacious designer shower cabin with rain shower, toilet, bath and large double sink with 2 mixer taps and washbasin furniture with pull-out drawers (Villeroy & Boch), above which hangs a beautiful mirror cabinet with adjustable lighting and lots of practical storage space.
The second bedroom is exceptionally large and is now used as an office and can also be used as a master bedroom, partly due to the spacious built-in closet, or simply be split into two smaller bedrooms.

Second floor:
Via the closed staircase you reach the 2nd floor with a PVC floor where you will also find two bedrooms (1 with air conditioning) with generous dimensions, separated by the laundry room with space for washing machine and dryer and storage space. Cabinets have been installed under the sloping roof with lots of extra practical storage space.

There are 8 solar panels on the roof.

Particularities:
- More than 8 meters wide facade with a view of the forest
- Very practically arranged semi-detached house
- Energy efficient
- Beautiful location with lots of privacy
- Stucco walls and ceilings
- Ground floor with designer PVC floor with underfloor heating
- Charging point for the car available
- Indoor storage
- Lockable bicycle shed for 4 bicycles
- Various luxury doors
- Garden on the south
- Adjacent to the forest

ABOUT THIS SALE
Became curious? Then schedule a viewing! A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker.

More information about bids can be found in the digital brochure.

Watch the video on Youtube!

The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.726
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ALMERE F 2850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderduinoord 5

€ 775.000 k.k.