Hendrik Werkmanstraat 15 1328 AP Almere Tussen de Vaarten zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Deze woning moet u beslist komen bewonderen! Wanneer komt u kijken?

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten ligt deze prachtige 2-1 kapwoning met garage.
Bij binnenkomst voel je al direct dat dit een karakteristieke woning is. De woonkamer en de keuken zijn heerlijk royaal en kijken uit op de sfeervolle tuin die op het noordwesten ligt. De extra kamer op de begane grond biedt veel mogelijkheden. Deze zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar zou ook prima dienst kunnen doen als werkkamer of wellicht als kantoor aan huis.
Een extra pluspunt is dat de woning vorig jaar nog voorzien is van een nieuw toilet en een prachtige nieuwe badkamer. De mooie hoge plafonds op de eerste verdieping stralen allure uit. De vides in twee van de slaapkamers zijn de droom van elke tiener! De grote vliering over de volle breedte van het huis geeft een zee aan extra opbergruimte.

Deze woning moet u beslist komen bewonderen! Wanneer komt u kijken?

De woning is centraal gelegen: zowel Almere Buiten als Almere Stad zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Ook diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A6 en A27.

Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 363m2, woonoppervlakte 156m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

- Entree: hal met meterkast, garderobe, toilet (2021), trapopgang en toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer en toegangsdeur naar de extra slaap/werkkamer
- In de woonkamer en de extra kamer, ligt een lichte eiken parketvloer, de hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer
- De keuken is ingericht met een brede spoelbak met mengkraan, een vaatwasser Miele (2016), een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven (Pelgrim) en een koelkast (Miele)
- In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte
- Via de keuken betreedt u de bijkeuken waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoners hebben hier tevens de vriezer staan
- De bijkeuken komt uit in de garage. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming. U kunt de garage van buitenaf betreden via de garagedeur en via de aparte loopdeur

Eerste verdieping:

- 4 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon en 2 aan de achterzijde
- 2 slaapkamers hebben een vide, een spannend extraatje voor de kinderen
- Nieuwe luxe badkamer (2021) van maar liefst 9m2 die ruimte biedt aan een brede wastafel, waarboven een grote spiegelkast hangt, designradiator, inloopdouche, zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting
- De vlizotrap verleent toegang tot de vliering die zo groot is als de gehele oppervlakte van de woning, heel veel bergruimte dus, ideaal!

Achtertuin:

- Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin die op het noordwesten ligt. Het terras is voorzien van een glazen overkapping, zodat u al snel buiten kunt vertoeven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, begroeide erfafscheidingen en een vrijstaande houten berging. Tevens bevindt zicht naast de woning nog een zeer royale overdekte ruimte

Bijzonderheden:

- 2-1 kap woning met garage
- Parkeren op eigen terrein
- Extra slaap/werkkamer op de begane grond, voorzien van rolluiken
- Openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping
- Zeer royale nieuwe badkamer en toilet
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon
- Prachtige hoge plafonds op de eerste verdieping
- Voorzien van een alarminstallatie
- Dak overstekken sparen het schilderwerk

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE P 4545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
122 m² (9 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik Werkmanstraat 15

€ 675.000 k.k.