Hans Lodeizenstraat 42 1321 SG Almere Literatuurwijk

In de Literatuurwijk gelegen TUSSEN-eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en woonoppervlak van maar liefst 119 m2.

Deze sfeervolle woning is ideaal voor diegenen, die op zoek zijn naar een fijne en ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is namelijk zeer gunstig gelegen in de populaire Literatuurwijk. De Literatuurwijk is een wijk met veel variatie en luxe woningen omgeven door groen en vijvers. In de straat zelf vindt u een internationale school en speelplantsoen en er wonen veel gezinnen in de wijk. Daarentegen liggen het Stadshart en voorzieningen, zoals een supermarkt en kinderopvang op slechts korte afstand. De uitvalswegen richting de snelweg liggen om de hoek, dus u bent in nog geen 20 minuten rijden al in bv. Amsterdam. Op loopastand bevindt zich een bushalte, waarmee directe verbinding met het treinstation is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast en toegangsdeur tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en glazen schuifpuien zorgt voor veel lichtinval. De L-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom en een hobbykamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Open ruimte ingedeeld als 4e slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie.

Tuin:
Nette en onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten (heerlijk de middag-/avondzon) met tegels, vrijstaande houten berging, schuttingen en een achterom.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht nabij basisscholen, gezondheidscentrum, supermarkt, openbaar vervoer en NS-station.
• De Internationale School Almere is gelegen aan de overkant van de woning, die slechts gescheiden is door de busbaan. Hierdoor zijn er geen overburen.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Energielabel A+
• Bouwjaar 2001
• Inhoud 417 m³
• Woonoppervlakte 119m²
• Externe bergruimte (schuur) 7 m²
• Perceeloppervlakte 139 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.