Nikola Teslastraat 23 a + b 1349 DK Almere Nobelhorst
Uitgelichte kenmerken
-
82 m² wonen -
2 slaapkamers
€ 550.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
BENT U OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUWWONING IN ALMERE?
NU BESCHIKBAAR: 2 NIEUW TE BOUWEN WONINGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOSTERWOLD AAN HET WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HEEFT SPECIAAL VOOR DEZE LOCATIE EEN SCHITTERENDE SCHUURWONING EN/OF EEN FRAAIE HOFVILLA ONTWIKKELD.
Deze bijzondere locatie is gelegen in Oosterwold en grenst aan het nog te realiseren deel van Nobelhorst. Binnenkort zal gestart worden met de verlegging van de Kievitstocht (VAART VAN RUIM 11 METER BREED) die direct VOOR de kavels komt te liggen. Hierdoor heeft u een blijvend en fraai uitzicht op deze fraaie waterpartij en het groen!
Op deze locatie hebben we twee kavels beschikbaar. U heeft de keuze uit twee woningtypes, ieder met een eigen karakter. Beide woningen hebben een oppervlakte van 100m2 BVO.
TYPE SCHUURWONING:
Deze fraaie twee-laagse vrijstaande woning heeft een echte Oosterwold-uitstraling en past perfect op de aangeboden kavels. De indeling is praktisch met een zij-entree, hal met toilet en meterkast en de trap naar boven. Deur naar de woonkamer en keuken met grote trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de technische ruimte waar zich ook de warmtepomp verwarmingsinstallatie bevindt. Op de verdieping heeft u een overloop die toegang geeft tot de twee grote slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming die per ruimte inregelbaar is.
Deze fraaie woning kan op de begane grond nog worden uitgebouwd in de beschikbare vergunningsvrije ruimte.
TYPE HOFVILA:
Deze fraaie vrijstaande woning is modern, praktisch ingedeeld, levensloopbestendig en beschikt over een grote woonkamer met open keuken van 35,7 m2, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separaat toilet en een grote bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp met boiler.
De woning is voorzien van vloerverwarming.
De huisnummers zijn nog niet definitief. Deze worden bij de aanvraag omgevingsvergunning toegekend door de gemeente.
Deze kavels zijn al goedgekeurd en klaar voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit betekent dat er geen lange wachttijden zijn voordat er gestart kan worden. De infrastructuur naar de kavel toe ligt er al en ziet er keurig uit.
De woningen worden gebouwd onder garantie door middel van de Woningborg Garantie - en waarborgregeling. C.L. Hof Bouwbedrijf is een gerenomeerd bouwbedrijf met veel ervaring in Almere en Oosterwold. Hierdoor zijn er geen verrassingen achteraf.
De woningen beschikken over 2 parkeerplaatsen. Bestrating en tuinaanleg zijn voor rekening van de koper.
Wilt u in aanmerking komen voor één van deze woningen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak in.
DE SCHUURWONING WORDT U AANGEBODEN VOOR EEN PRIJS VAN: € 570.000,-- VON
DE HOFVILLA WORDT U AANGEBODEN VOOR: € 550.000,-- VON
DE KAVELS ZIJN EVENTUEEL OOK ZONDER BOUWPLAN TE KOOP VOOR € 250.000,-- K.K. (HOUD U HIERBIJ REKENING MET 10,4% OVERDRACHTSBELASTING!
U koopt de grond van de eigenaar en sluit een aanneemovereenkomst rechtstreeks met de aannemer.
Op de kaveltekening is de situatie na de splitsing goed inzichtelijk. Doordat er uitruil van roodkavel heeft plaatsgevonden met de huidige eigenaar is er voldoende roodkavel aanwezig op beide kavels om de woningen te kunnen realiseren.
Specificaties Kavel 2: Toegestaan BVO: 98,8 m2, Roodkavel , infrastructuur 108,7 m2, Groen verspreid: 57 m2, water 12 m2 en 85,7m2 Stadslandbouw. Totaaloppervlak: 406,5 m2.
Specificaties Kavel 3: Toegestaan BVO: 100 m2, Roodkavel 143,1 m2, infrastructuur 129,8 m2, Groen verspreid: 68,4 m2, water 17,3 m2 en 129,4 m2 Stadslandbouw. Totaaloppervlak: 488 m2.
Op deze locaties is de regelgeving van Oosterwold van toepassing. Deze regelgeving kan je uitgebreid raadplegen op maakoosterwold.nl.
De hierboven genoemde specificaties wijken af van de percentages op een standaard kavel zoals deze geld in Oosterwold doordat er uitruil heeft plaatsgevonden met de naastgelegen kavel. Het geheel van de drie kavels voldoet vervolgens wel aan de regelgeving.
De gemeente Almere is verplicht om riool aan te leggen in Oosterwold. Dit zal in de komende 2 tot 5 jaar zijn beslag krijgen. Tot die tijd is er een tijdelijke voorziening.
Op deze kavels is een zelfbewoningsplicht van toepassing gedurende 2 jaar na inschrijving en een verbod op doorverkoop tijdens de bouw.
NU BESCHIKBAAR: 2 NIEUW TE BOUWEN WONINGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOSTERWOLD AAN HET WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HEEFT SPECIAAL VOOR DEZE LOCATIE EEN SCHITTERENDE SCHUURWONING EN/OF EEN FRAAIE HOFVILLA ONTWIKKELD.
Deze bijzondere locatie is gelegen in Oosterwold en grenst aan het nog te realiseren deel van Nobelhorst. Binnenkort zal gestart worden met de verlegging van de Kievitstocht (VAART VAN RUIM 11 METER BREED) die direct VOOR de kavels komt te liggen. Hierdoor heeft u een blijvend en fraai uitzicht op deze fraaie waterpartij en het groen!
Op deze locatie hebben we twee kavels beschikbaar. U heeft de keuze uit twee woningtypes, ieder met een eigen karakter. Beide woningen hebben een oppervlakte van 100m2 BVO.
TYPE SCHUURWONING:
Deze fraaie twee-laagse vrijstaande woning heeft een echte Oosterwold-uitstraling en past perfect op de aangeboden kavels. De indeling is praktisch met een zij-entree, hal met toilet en meterkast en de trap naar boven. Deur naar de woonkamer en keuken met grote trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de technische ruimte waar zich ook de warmtepomp verwarmingsinstallatie bevindt. Op de verdieping heeft u een overloop die toegang geeft tot de twee grote slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming die per ruimte inregelbaar is.
Deze fraaie woning kan op de begane grond nog worden uitgebouwd in de beschikbare vergunningsvrije ruimte.
TYPE HOFVILA:
Deze fraaie vrijstaande woning is modern, praktisch ingedeeld, levensloopbestendig en beschikt over een grote woonkamer met open keuken van 35,7 m2, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separaat toilet en een grote bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp met boiler.
De woning is voorzien van vloerverwarming.
De huisnummers zijn nog niet definitief. Deze worden bij de aanvraag omgevingsvergunning toegekend door de gemeente.
Deze kavels zijn al goedgekeurd en klaar voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit betekent dat er geen lange wachttijden zijn voordat er gestart kan worden. De infrastructuur naar de kavel toe ligt er al en ziet er keurig uit.
De woningen worden gebouwd onder garantie door middel van de Woningborg Garantie - en waarborgregeling. C.L. Hof Bouwbedrijf is een gerenomeerd bouwbedrijf met veel ervaring in Almere en Oosterwold. Hierdoor zijn er geen verrassingen achteraf.
De woningen beschikken over 2 parkeerplaatsen. Bestrating en tuinaanleg zijn voor rekening van de koper.
Wilt u in aanmerking komen voor één van deze woningen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak in.
DE SCHUURWONING WORDT U AANGEBODEN VOOR EEN PRIJS VAN: € 570.000,-- VON
DE HOFVILLA WORDT U AANGEBODEN VOOR: € 550.000,-- VON
DE KAVELS ZIJN EVENTUEEL OOK ZONDER BOUWPLAN TE KOOP VOOR € 250.000,-- K.K. (HOUD U HIERBIJ REKENING MET 10,4% OVERDRACHTSBELASTING!
U koopt de grond van de eigenaar en sluit een aanneemovereenkomst rechtstreeks met de aannemer.
Op de kaveltekening is de situatie na de splitsing goed inzichtelijk. Doordat er uitruil van roodkavel heeft plaatsgevonden met de huidige eigenaar is er voldoende roodkavel aanwezig op beide kavels om de woningen te kunnen realiseren.
Specificaties Kavel 2: Toegestaan BVO: 98,8 m2, Roodkavel , infrastructuur 108,7 m2, Groen verspreid: 57 m2, water 12 m2 en 85,7m2 Stadslandbouw. Totaaloppervlak: 406,5 m2.
Specificaties Kavel 3: Toegestaan BVO: 100 m2, Roodkavel 143,1 m2, infrastructuur 129,8 m2, Groen verspreid: 68,4 m2, water 17,3 m2 en 129,4 m2 Stadslandbouw. Totaaloppervlak: 488 m2.
Op deze locaties is de regelgeving van Oosterwold van toepassing. Deze regelgeving kan je uitgebreid raadplegen op maakoosterwold.nl.
De hierboven genoemde specificaties wijken af van de percentages op een standaard kavel zoals deze geld in Oosterwold doordat er uitruil heeft plaatsgevonden met de naastgelegen kavel. Het geheel van de drie kavels voldoet vervolgens wel aan de regelgeving.
De gemeente Almere is verplicht om riool aan te leggen in Oosterwold. Dit zal in de komende 2 tot 5 jaar zijn beslag krijgen. Tot die tijd is er een tijdelijke voorziening.
Op deze kavels is een zelfbewoningsplicht van toepassing gedurende 2 jaar na inschrijving en een verbod op doorverkoop tijdens de bouw.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
