Borstelgrasstraat 41 1313 BE Almere Kruidenwijk

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 400.000,- k.k.

In de ruim opgezette Kruidenwijk gelegen dwarskapwoning met enorm veel leefruimte op de begane grond door de uitgebouwde woonkamer. De eigenaar heeft de keuken verplaatst naar de voorzijde zodat u zowel een royale keuken heeft als een royale woonkamer. De woning ligt in een autoluwe straat waar u wel de auto op eigen terrein kunt parkeren.

De Kruidenwijk is bekend vanwege de ruime opzet met speelplantsoenen waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle denkbare voorzieningen zoals het Beatrixpark, sport faciliteiten, supermarkt (Lidl en Albert Heijn), Gezondheidscentrum De Boog, scholen en een bushalte zijn allemaal op korte afstand van de woning.

De woning is gebouwd in 1987 en staat op een kavel van 129 m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2. Het energielabel is label B. Er is een dak aanwezig die perfect op de zon ligt waar u zonnepanelen kunt plaatsen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel, toegang naar de keuken gelegen aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een L-vorm inbouwkeuken met carrouselkast, apothekerskast en ingebouwde apparatuur waaronder een inductiekookplaat (2017), vlakscherm afzuigkap met motor, koel-/vriescombinatie (2015), combi-oven (2020) en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang naar de tuingerichte woonkamer en een 2e hal met toiletruimte, voorraadkast onder de trap en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is voorzien van een uitbouw (2000) met een dubbele schuifpui. Door het grote glasoppervlak heeft u prima uitzicht op de achtertuin en extra veel lichtinval in uw woongedeelte. Voor de schuifpui is voor de verwarming een convectorput aanwezig.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, buitenkraan (ook aan de voorzijde), elektra, houten berging met elektra en een achterom wat grenst aan een plantsoen waar kinderen kunnen spelen. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met geleiders. De erfscheidingen aan beide kanten zijn uitgevoerd met een betonpalen systeem.

1e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is uitgevoerd met standaard tegelwerk, 2e toilet, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachine en wasdroger aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast.

2e verdieping: vaste trap naar de overloop voorzien van een kunststof dakraam en toegang naar de 4e en de 5e slaapkamer.
Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden:
- Dwarskapwoning met uitgebouwde woonkamer
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, alleen voordeur en schuifpui zijn nog van hout.
- Ruim perceel eigen grond met vrije ligging aan de achterzijde aan een plantsoen
- Parkeergelegenheid voor de deur (geen eigen grond)

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.