Kromgouw 3 1352 BA Almere De Gouwen

= Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs=

GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING IN SCANDINAVISCHE STIJL MET CARPORT EN ZIJ-, VOOR- EN ACHTERTUIN!!

MOGELIJKHEID OM EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER TE REALISEREN OP DE BEGANE GROND!
KORTOM MOGELIJKHEID VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN!

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kromgouw op een prachtige groene locatie in Almere-Haven. De woning grenst aan een autoluwe straat en heeft een speeltuin (recent vernieuwd) voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen! De woning zelf beschikt over een L-vormige woonkamer, half openkeuken, 3 goede slaapkamers, badkamer en een zolder. Kortom een ideale eengezinswoning!

LOCATIE:
De Kromgouw is een buurt met een dorpsachtig karakter, bestaande uit verschillende houtskeletwoningen gelegen in het groen, omgeven door een grachtje en de Westerdreef. De woning ligt in een rustige straat met fraaie bloesem bomen, waar enkel bestemmingsverkeer komt. In de omgeving bevinden zich scholen, diverse supermarkten, een bushalte, een tennispark en bosgebieden zoals het Beginbos en het Vroege Vogelbos. Op fietsafstand ligt het centrum van Almere-Haven met winkels en gezellige terrasjes aan de Havenkom. Via de Noorderdreef is er een snelle autoverbinding naar de A6/A1 en de A27.

INDELING

Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toilet, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, halfopen-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en oven. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer met 3 inbouwkasten . Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer met 1 inbouwkast en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Zolder:
Bergzolder met cv-ketel, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin met carport. Via de zij-tuin is de achtertuin te bereiken.
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is ca. 102 m2 groot. In de tuin staat een houten berging van ca 3.4 m2.

KENMERKEN:

- Woonoppervlakte: 117 m2;
- Perceel: 269 m2;
- 2 bergingen (3,4 m2 en 7,9 m2);
- bouwjaar: 1979;
- Energielabel binnenkort bekend. Vermoedelijk een C label.
- Met aanvullende energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen kan deze woning een nog beter       
energielabel krijgen. 
- Kindvriendelijke buurt;
- Dakpannen van het schuine dak vernieuwd in 2021;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Ben jij benieuwd naar dit leuke gezinshuis? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij leiden je graag rond!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.