Kannelustweg 8 5735 EK Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 2.525 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een woonhuis krijg je slechts tijdelijk tot je beschikking zeker als het tot Rijksmonument is benoemd. Dit historisch erfgoed "hoeve ten Cuylen" genaamd, heeft de sfeer van weleer met comfort van nu en bestaat uit een langgevelboerderij met bakhuis, tuin met diverse terrassen en weide en is gelegen op een perceel van 2525 m2 in hart van het kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand. Zeer fraai gelegen aan het begin van de toenmalige populierendreef waar de processie nog voorbij trok.
De eiken gebinten, de zesruitsschuifvensters met roeden, de authentieke tegelvloeren (Brabantse estrikken genaamd) ademen een warme sfeer uit.
De boerderij heeft diverse verbouwingen ondergaan, oa het aanbrengen van een geïsoleerde vloer in de woonkamer 2018 en het aanbrengen van voorzetkozijnen.

Globale omschrijving en indeling;
Ruime entree, met gastentoilet.
De ruime woonkamer met vloerverwarming, van ca 50 m2 met een authentieke schouw , vroeger d'n Herd en met verschillende zithoekjes. Natuurlijk is er een opkamer met daaronder de kelder op stahoogte.
Vanuit de hal kun je linksaf de gang op naar de slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de keuken, de bijkeuken annex achterportaal, een badkamer voor de kinderen en toilet.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers waaronder een master-bedroom met badkamer.
Aan het eind van de lange hal, is er een deur die leid naar het volgende deel. Daar kom je weer uit in een ruime hal.
Aan de linkerzijde van deze hal bevind zich de ruime garage van ca 46 m2. Deze garage biedt tal van andere mogelijkheden. Aan de rechterzijde van deze hal bevinden zich nog eens 2 kamers.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers.
- een slaapkamer over de volle breedte van ca 34 m2.
- grote doorloopkamer waarop 4 persoons sauna
Achter de slaapkamers bevind zich ook nog een bibliotheekruimte.

Deze woonboerderij beschikt ook over een bakhuis van ca 17 m2. In dit bakhuis is een verdieping aanwezig, er ligt een betonvloer in en er is elektra aanwezig. (ideaal als logeerruimte)

De boerderij is omgeven door grote bomen en aangelegd met terrassen de grote poort aan de achterzijde geeft toegang tot het weelderig gedeelte van de tuin. Al met al een ruime, sfeervolle, monumentale woonboerderij gelegen op een zeer ruim perceel en met alle voorzieningen op loopafstand.
Alleen een bezichtiging van dit unieke object kan een beeld schetsen...

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.149
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1714
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
2.525 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt uit 2018)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL C 4005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kannelustweg 8

€ 995.000 k.k.