Rode-Schutplein 3 5735 AL Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustig en groen woonplein gelegen royale tweekapper met carport en tot werkplek omgebouwde garage.
De woning kent naast een gunstige ligging een uitstekend woonprogramma voor een gezin.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- kindvriendelijke ligging aan speelplein
- vier slaapkamers
- vrije tuin met deels overdekt terras
- mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
- modern sanitair en keuken
- zonnige tuinligging

Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met vast groen en beukenhaag voor privacy in de woonkamer. De diepe oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Entree, lichte en ruime hal met speelse tegelvloer, garderobe, meterkast en toilet. Modern en volledig betegeld hangtoilet met fontein en radiator.
Royale L-vormige woonkamer met eiken houten vloer en mogelijkheid voor een hout- of palletkachel.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde bij de keuken de eetkamer.
De uitgebouwde keuken in opvallend rode kleurstelling beschikt over dezelfde speelse tegelvloer welke tegels ook zijn doorgezet in de achterwand. De keuken zelf is in wandopstelling geplaatst en beschikt over lades, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met verlichting, een combioven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. In de keuken is een leuke zit of extra werkruimte gecreëerd en een deur naar de tuin.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde en zonnige tuin is voorzien van sierbestrating en wat vast groen voor privacy aan de achterzijde. Een deel van het terras is overdek door middel van een aluminium veranda met spotjes.

Bijgebouw;
De voormalige garage groot ca. 20 m2 is omgebouwd tot een praktijk of werkkamer maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming water en een praktische tegelvloer.

Carport;
Voor de voormalige garage is een handige en door een elektrische roldeur afsluitbare carport geplaatst. Hier kunnen ook fietsen veilig gestald worden.

Eerste verdieping;
Middels een spiltrap is de lichte overloop te bereiken. Op deze eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 15,5 m2 met houten vloer, Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 7 m2 met houten vloer en vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 12,5 m2 met houten vloer.
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel, hangtoilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-combiketel.
Vierde slaapkamer groot ca. 14 m2 voorzien van groot velux dakraam en strakke gietvloer.

Bijzonderheden;
- Rolluiken aan de achterzijde.
- Glasvezel aanwezig.
- Cv-combiketel (eigendom) met bouwjaar ....
- Maar liefst 151 m2 woonplezier.
- Achterom
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Therm Master (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL C 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,4 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rode-Schutplein 3

€ 399.000 k.k.