Dorpsstraat 55 -55a 5735 EB Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING.
TRANSFORMATIE NAAR WONEN (WELLICHT 2X) IS ZEER WAARSCHIJNLIJK MOGELIJK VIA DE GEMEENTE.
Deze keurig onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten gerenoveerde vrijstaande bedrijfsruimte met bovenwoning is gelegen in het centrum van Aarle-Rixtel.
De bestemming dienstverlening met horeca I biedt diverse mogelijkheden. Door het pad aan de linkerzijde is het makkelijk achterom te komen. Voor de bovenwoning is er aan de rechterzijde een gedeelde toegang met naast gelegen woning.

Begane grond bedrijfsruimte:

Middels een loopdeur is de bedrijfsruimte aan de voorzijde te betreden. Hierbij komen we als eerste in de hoofdruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering wanden met daarboven behang en een systeem plafond.
In deze ruimte is een bar en een afzuigunit gesitueerd alsmede een eenvoudig keukenblok met wastafel en twee onderkastjes. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de daarachter gelegen gang.

De achtergelegen gang biedt toegang tot een bergkast en twee toiletten. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, geheel betegelde wanden en een systeem plafond. De toiletten zijn uitgevoerd als duo bloc met fonteintje.
In de spoelruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een houten platen plafond is een rvs keukenblok opstelling met twee spoelbakken en onderkasten. Tevens is hier de opstelling van de vaillant geiser en zijn er schappen tegen de muur.
Na de spoelruimte volgt een bergruimte welke voorzien is van aan beide zijden een zijdeur naar buiten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, geheel betegelde wanden en gipsplaten plafond. In deze ruimte bevindt zich een werkbank voorzien van wastafel en diverse schappen.
In het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte bevindt zich een opslagruimte met koelcel en een deur naar de achtergelegen tuin.
In de achtergelegen tuin bevindt zich een carport welke af te sluiten is middels een kanteldeur. De tuin is verder geheel omsloten middels gemetselde en houten schuttingen.

Bovenwoning:

Rechts van het pand is een gang welke middels een recht van overpad toegang biedt tot de voordeur van de bovenwoning. Een gedeelte van de woning bevindt zich op de begane grond.
Begane grond:
Op de begane grond betreden we de woning in een halletje waar links de trapopgang naar de 1e verdieping is en we rechts de keuken betreden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond. Het keukenblok bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 2 lades.
Aansluitend bevindt zich de toegang tot de badkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douhe met cabine en mechanische afzuiging.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De overloop is afgewerkt met een novilon vloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een open zicht naar de kap met houten spanten.
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een novilon vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond waarbij de achterste slaapkamer een vide heeft naar bovengelegen ruimte en een kastenwand.
Vanuit de slaapkamer rechts is een luik naar de 2e verdieping welke fungeert als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel (de ketel is gehuurd).

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels deels steens, deels spouw * betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloerenvan * mansarde kap gedekt met keramische pannen * grotendeels dubbel glas/HR ++ in houten en kunststof kozijnen ** kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie A nummer 1350 groot 2a55ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 55 -55a

€ 325.000 k.k.