Albers Pistoriusstraat 13 5735 SG Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ALBERS PISTORIUSSTRAAT 13

Aan de rand van Aarle-Rixtel staat dit luxe vrijstaande huis te koop. Deze is uitgerust met 2 slaapkamers, een luxe keuken, doucheruimte op begane grond en een uitgebreide tuin op het noorden. Laatstgenoemde beschikt zowel over een houten als stenen zeer royale berging/garage, maar ook over een tweetal overdekte terrassen en (mogelijkheid tot) een kantoor aan huis. Zo kunnen we de woning aan meerdere doelgroepen aanbevelen.

Ook de locatie is iets om enthousiast van te worden. Aan de rand van het dorp woon je zeer rustig met uitzicht op velden en weilanden. Alsnog bevind je je op loopafstand van de winkelstraat van Aarle-Rixtel waar je alle denkbare voorzieningen kunt vinden. Ook beschik je vlakbij over een tweetal afslagen waarmee je binnen no-time in Helmond zit of richting het noorden in Veghel. Binnen Aarle-Rixtel zijn tevens verschillende scholen, speeltuinen en verenigingen te vinden wat het een kindvriendelijke omgeving maakt.

Begane grond

Voordat je de voordeur bereikt steek je eerst een ruime oprit en voortuin over. Eenmaal binnen kom je uit op een knusse, lichte hal die behalve achter de kapstok, voornamelijk uit witte deuren bestaat. Hier vind je de meterkast, het toilet en de deur naar de living.

Met de zwarte wenteltrap en pelletkachel in het midden beschik je hier over een grote ruimte, voorzien van een warme parketvloer, witte muren en idem plafond waarbij laatstgenoemde tevens is versierd met klassieke ornamenten. De woonkamer bevindt zich hier links aan de voorzijde, waarna de luxe keuken volgt, met de eetkamer rechts voorbij de trap en een fijne werkkamer rechts van de woonkamer deur. De ramen aan de voorzijde staan op het zuiden waardoor de woonkamer vrijwel heel de dag van natuurlijk zonlicht is voorzien. Het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond is mogelijk.

In de keuken is de parketvloer vervangen door witte gemarmerde tegels die prachtig matchen met het idem aanrecht en de achterwand. Ook de rest van de keuken is zorgvuldig en luxe vormgegeven, met een groot L-vormig aanrecht, zwarte kastjes, een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een koel/vriescombinatie.

De toegang tot de bijkeuken bevindt zich rechts van de keuken, waar je niet alleen over plek en aansluitingen voor je wasmachine/droger beschikt. Ook vind je hier een extra inloopdouche achter een nette glazen wand. Mocht je de werkkamer aan de voorzijde omtoveren tot slaapkamer, dan is het huis nog levensloopbestendig ook.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap beland je op een lichte overloop met aan weerszijden twee ruime slaapkamers en een open badkamer aan de andere kant van het trapgat. Laatstgenoemde is gehuld in grijs marmerlook en voorzien van een riant ligbad onder een drietal ramen. Samen met een toilet, design wastafel en spiegel.

De slaapkamers zijn vrijwel identiek, waarbij de linker net een paar centimeter breder is. Zo past er in beide met gemak een riant tweepersoonsbed, waarbij je reeds over opbergplek beschikt dankzij grote wandvullende inbouwkasten, waar de overloop trouwens ook van is voorzien. De grootste verschillen tussen de kamers zijn dan ook het uitzicht (rechts op het westen, links oost) en de vloerbedekking, daar de linker hetzelfde laminaat heeft liggen als op de overloop, met een laagpolig tapijt in de rechter kamer.

Buitenruimte

Ook de achtertuin is uitgebreid en luxe ingericht waar je als eerste uitkomt op een betegeld terras. Hierna volgt er een grasveld met achterin de tuin zowel een houten als een stenen berging. Laatstgenoemde is tevens voorzien van een luxe, overdekt terras tussen de berging en de stenen schutting in.
De berging zelf is bestaat zowel uit een geïsoleerd deel wat eventueel als kantoor-aan-huis in te zetten is, als uit een garageruimte met betonnen vloer waar je over een hoop opbergruimte beschikt. Grote openslaande deuren maken het mogelijk om hier een auto/motor te stallen, al maken een reeds aanwezig toilet en keukenblok het ook mogelijk om hier een ruime hobbyruimte van te maken.

Bijzonderheden

- veelzijdige, vrijstaande woning aan de rand van het dorp
- 2 slaapkamers mogelijkheid voor meer
- zowel berging, als werkplek en garage in achtertuin
- eigen parkeerplek op oprit
- luxe keuken
- op loopafstand van uitgebreide winkelstraat
- kindvriendelijke omgeving
- vlakbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL G 464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albers Pistoriusstraat 13

€ 575.000 k.k.