• Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 12 5735 CG Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde tweekapper op goede woonlocatie in Aarle-Rixtel. De woning biedt u onder andere een multifunctioneel bijgebouw met wachtkamer en toiletruimte, een ruime oprit met brede achterom, een goed afwerkingsniveau en 3 volwaardige slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele bijgebouw met wachtkamer en toiletruimte;
- Gehele woning gestuct;
- Brede achterom met afsluitbare poort;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Compleet uitgevoerde badkamer;
- Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel.

ALGEMEEN
Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel ligt deze leuke tweekapper. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en is daarnaast uitermate geschikt voor een beroep aan huis doordat het beschikt over een ruime multifunctioneel bijgebouw met wachtkamer en een extra toiletruimte. Kom snel eens een kijkje nemen om de diverse mogelijkheden te bekijken. Tot snel!

INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning via de voorentree. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is belegd met een eikenhouten parketvloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met fijn stucwerk. Vanuit de hal kun u verder naar de woonkamer met open keukeninrichting.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet en middels de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. U kunt hier een royale
zithoek opstellen en daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel zodat u met een groot gezelschap lekker kunt tafelen. De ruimte is voorzien van airconditioning.

KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken in schiereiland opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse oven en koelkast zijn ter overname beschikbaar.

Vanuit de keuken kunt u met een loopdeur verder naar een kleine uitbouw die toegang geeft tot de tuin.

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, de ruime toiletruimte en de compleet uitgevoerde badkamer. Voor afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator.

De toiletruimte is gesitueerd in de voormalige badkamer waardoor deze erg ruim is. In de toiletruimte zijn ook de
witgoedaansluitingen aanwezig.

2E VERDIEPING
Op de voorzolder bevindt zich de Nefit cv-ketel (2013). Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de 3e volwaardige
slaapkamer met dakraam.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de tuin. De tuin is geheel bestraat en heeft een brede achterom zodat u ook met de auto achter kunt komen. Verder bevinden zich in de tuin diverse beplantingen, meerdere zitjes, een overkapping en een berging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.510
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 1938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
155 m² (13 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 12

€ 359.000 k.k.