Landstraat 28 4527 CX Aardenburg Aardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Jaren ’60 woning met diepe tuin op het Zuiden en een garage, gelegen aan de rand van Aardenburg. Profiteer van het beste van 2 werelden en kom wonen nabij de grens met België.

Perceelgrootte: 182m².
Bouwjaar: ca.1960
Energielabel: G
3 Slaapkamers.

Deze woning moet worden gemoderniseerd, maar voor wie het niet erg vindt om de handen uit de mouwen te steken en een eigen identiteit aan de woning te geven is dit absoluut de moeite waard.

Op de bijgevoegde plattegronden hebben we al een idee gegeven van één van de mogelijkheden van de woning.

Begane grond;
Gang met authentieke vloer en meterkast. Halverwege de gang zit een deur naar de achterhal. Deze achterhal biedt verschillende mogelijkheden.
Zitkamer met schouw, gaskachel en vaste kasten.
Eetkamer met schouw en gashaard.
Deze 2 kamers zijn gescheiden door een mooie authentieke deur.
Om vanuit de eetkamer naar de keuken te gaan, heb je een opstapje van 40 centimeter.
Keuken met losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine.
Sanitaire ruimte met toilet, fonteintje en douche.

1e Verdieping;
Deze verdieping is alleen te bereiken via een steile trap, maar vervanging van de trap door een beter beloopbare behoort tot de mogelijkheden.
Overloop, welke verrassend ruim is en een grote kastenwand heeft.
1e Slaapkamer met een dakvenster.
2e Ruime slaapkamer.
3e Slaapkamer waar u nog een echte authentiek deur vindt.

De huidige wanden van de verdieping zijn allemaal van hout.
Als deze verdieping opnieuw wordt ingedeeld – en u een dakkapel aan de achterzijde plaatst - ontstaat een fijne verdieping met 3 slaapkamers EN een badkamer. Om u een beeld te geven is een IDEE plattegrond bijgevoegd.

Tuin;
De diepe, op het Zuiden gelegen tuin kan naar eigen smaak en inzicht worden aangelegd.
Er is een royale berging, en er staan nog enkele duiven hokken.
Als u de maten van de tuin opneemt, zult u verrast zijn over de afmetingen. Vanaf de achtergevel tot het einde van het perceel is het zeker 20 meter! U moet er werkelijk even doorheen kijken.
De tuin is achterom toegankelijk en bereikbaar, niet alleen te voet en met de fiets, maar ook met de auto kunt u achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een metalen garage.

Bijzonderheden;
Voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
In de keuken is deels dubbel glas.
Verwarming geschied met gaskachels en warm water met een gasgeiser.
De meterkast heeft 2 groepen. Dit zijn echter wel moderne schakelaars.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook hebben we “idee” plattegronden gemaakt om de mogelijkheden van de woning goed in beeld te brengen.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.928
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AARDENBURG E 3319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landstraat 28

€ 160.000 k.k.