Plein-Zuid 7 7121 EX Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 1.054 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

AALTEN- PLEIN ZUID 7

Op een markante locatie, op loopafstand van het station, is
deze karakteristieke ROYALE VRIJSTAANDE DERTIGER JAREN WONING gelegen met aangebouwde
voormalige werkplaats en magazijn.

De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige besloten tuin op het westen, welke is gelegen aan de Dinxperlosestraatweg.
Op de locatie was decennia garage Overmaat gevestigd. De huidige bewoners willen kleiner wonen, vandaar dat de woning in de verkoop is gekomen.

Indeling:
Begane grond: sfeervolle, ruime entree met trapopgang en toilet, ruime, diepe kelder, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken, stookruimte, inpandig kantoortje, werkplaats met toilet en magazijn.
1e Verdieping: ruime overloop, 5 slaapkamers, kantoor, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Via vaste trap naar....
2e Verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

* Grondopp.: 1.054 m².
* Energielabel: D (spouwmuurisolatie woongedeelte).
* VVO bedrijfsruimte/techniek/toilet incl. verdieping: ca. 286 m².
* Woonopp.: ca. 306 m².
* Verwarming via 2 cv-ketels (woongedeelte: bouwjaar 2015 / bedrijfsgedeelte: bouwjaar 1997).
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het ruimtelijke Plein Zuid.
* Het object biedt vele mogelijkheden o.a. wonen i.c.m. werken.
De huidige bestemming van het grote complex is bedrijf (met bedrijfswoning).
Een aanvraag voor verzoek tot wonen is bij de gemeente Aalten ingediend.
* Ideaal is de ligging op loopafstand van het station.
Aalten heeft een goede treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Naast het gezellige centrum, waar je fijn kunt winkelen en eten, heeft Aalten veel te bieden, zoals
een groen buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen, diverse sport activiteiten, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs.
* Aanvaarding in overleg
* Vraagprijs vanaf: € 575.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een groot pand met veel slaapkamers en veel mogelijkheden, neem dan contact met ons op.
Na het maken van een afspraak voor bezichtiging krijgt u een move account waarin meerdere informatie beschikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.879
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
1.054 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 2172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
926 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN K 2171
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
390 m² (19,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein-Zuid 7

€ 575.000 k.k.