Boomgaard 67 1432 LD Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime hoekwoning op een goede locatie.

Op zoek naar een ruime hoekwoning op een goede locatie in Aalsmeer-Oost? Dan bent u bij Boomgaard 67 aan het juiste adres. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de winkels aan het Poldermeesterplein en de brede school 'De Mikado' met diverse basisscholen en een kinderdagopvang. Met enkele autominuten zijn het centrum van Aalsmeer en Amstelveen en is het Amsterdamse Bos bereikbaar. De woning zelf is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een open keuken met ruime woonkamer op de begane grond. Drie goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale open zolder.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Hier vanuit is toegang tot de open keuken met de aangrenzende woonkamer. De keuken is dankzij een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en aparte oven van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er vanuit de keuken een leuk en vrij uitzicht over een speelpleintje en grasveld. De woonkamer heeft alle ruimte voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. Doordat het een hoekwoning betreft zijn er een tweetal ramen geplaats in de zijgevel. Deze ramen zorgen er, samen met de overige raampartijen in de kamer, voor dat er lekker veel natuurlijk lichtinval in de kamer is. De gehele begane grond is uitgerust met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan grenzend de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine, ligbad (met jacuzzifunctie) en wastafelmeubel. Ook in de badkamer is een extra raam geplaatst in de zijgevel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft momenteel een grote open ruimte, maar een nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen om hier één of twee afsloten slaapkamers van te maken. Aan de voor- en achterzijde van de woning zitten wat knieschotten voor de nodige opbergruimte. Het is eventueel ook mogelijk om extra vliering in de hoge nok te plaatsen om nog wat extra opbergruimte te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor grotendeels in de ochtend de zon in de tuin ligt. Echter dankzij de gunstige ligging op de hoek is ook aan het einde van de middag en begin van de avond zon in de tuin te vinden. De achtertuin is grotendeels betegeld met wat gras en heeft 2 originele Japanse bloesembomen welke een paar keer per jaar prachtig in bloei staan. Het perceel loopt door naast de woning waardoor er een pad is gemaakt naast de woning, dit is daarmee ook de achterom. In de tuin staat verder een houten schuur voorzien van elektra.

Verder goed om te weten:
- Uitstekend gelegen hoekwoning op loop- en fietsafstand van diverse faciliteiten;
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A;
- Op de begane grond beschikt de woning over vloerverwarming;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.459
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 7314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Forte Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020-3459632

Eveleens Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.