Ophelialaan 49 1431 HA Aalsmeer Stommeer

Een twee-onder-een-kapwoning met een garage!

Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een ruim perceel van 283 m² groot. Verrassend is de circa 14 meter diepe tuin op het noordwesten. De woning is toe aan modernisatie, maar heeft een goede indeling om hem naar jouw wens te verbouwen. De woonkamer is licht en de woning heeft een open keuken met een aangebouwde bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap heeft voldoende bergruimte. Wij laten graag deze woning aan jou zien.

Je woont hier centraal tussen het dorpscentrum van Aalsmeer en de winkelstraat "Ophelia" met een gevarieerd winkelaanbod en verschillende horecagelegenheden. De mooie Westeinderplassen vind je op loopafstand en ook sportvelden, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is eenvoudig en heeft een elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er een vaste kast en een kleine kelder onder de trap. Aangrenzend aan de keuken zit de bijkeuken met een spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel en er is toegang tot de tuin. Het dak is van stegdoppelplaten en heeft een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, derde slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Vliering: Via een losse trap is de vliering bereikbaar.

Tuin: Ruim perceel van 283 m² groot, verdeeld over de voor-, zij-, en achtertuin. Er is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens is er een stenen garage die voorzien is van elektra en een elektronisch bedienbare garagedeur. De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 14 meter diep.

Bijzonderheden:
- Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton
- Rolluik op het achterste raam in de woonkamer
- Zonnescherm voorzijde begane grond met afstandsbediening uit 2022
- Nieuw aangelegde elektrische leidingen op begane grond en op 1e verdieping in mei 2022
- Mogelijkheden om de woonkamer en keuken uit te bouwen
- Eenvoudige woning die toe is aan modernisering

Woonoppervlak: 74 m²
Inhoud: 330 m³
Perceeloppervlakte: 283 m²
Bouwjaar van de woning: 1952
Bouwjaar en type CV-ketel: HR-combiketel uit 2009
Ligging tuin: Noordwesten

Oplevering in onderling overleg, kan eventueel snel.