Beethovenlaan 84 1431 WZ Aalsmeer Hornmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie.

In de groene en ruim opgezette woonwijk 'Hornmeer' bieden wij deze ruime eengezinswoning met tuin aan. De woning heeft een gunstige ligging met alle gewenste faciliteiten op loop- en fietsafstand. Een basisschool met kinderdagopvang, zwembad 'De Waterlelie', sportvelden, sportschool en het 'Hornmeerpark' met onder meer een midgetgolfbaan, kinderboerderij en indoor klimpark. Het strand aan de Westeinderplassen met de onlangs vernieuwde wandelboulevard ligt ook op loopafstand.

De laatste jaren is de woning met name aan de technische kant grondig onder handen genomen. Zo zijn alle elektrische bedrading en de meterkast vervangen, is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en is ook de riolering vervangen. Daarnaast zijn geleidelijk de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de dakbedekking van de dakkapel dit jaar nog vernieuwd. Al met al is het op de Beethovenlaan 84 prettig wonen op een toplocatie.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Entree met de meterkast en plek voor de garderobe. Weggewerkt onder de trap naar de eerste etage zit een handige trap-/kelderkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een typische doorzonkamer waar aan de voorzijde ruimte is gemaakt voor de zithoek en aan de achterzijde de eettafel kan staan. Oorspronkelijk was de keuken volledig afgesloten van de woonkamer, maar hier is al een opening gemaakt. Een nieuwe eigenaar kan er zelfs voor kiezen om de wand in zijn geheel te verwijderen om zo een volledig open keuken te creëren. De keuken is ruim opgezet en heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en een aparte oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Een aantal jaar geleden is één van de slaapkamers verbouwd tot badkamer waardoor er op de plek van de oorspronkelijke badkamer een handige wasruimte kon worden gecreëerd met hier ook een toilet. De badkamer is van een heerlijk ruim formaat en heeft een inloopdouche, ligbad met jacuzzifunctie en een wastafel in een meubel. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers.

Tweede verdieping:
Voorzolder met hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Omdat de was- en droogmachine hier niet meer staan is er op de voorzolder zelfs een mogelijkheid om een bureau neer te zetten. Op de zolder is een derde ruime slaapkamer die aan de achterzijde een dakkapel heeft. Aan de voor- en achterzijde is er opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Via een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is grotendeels betegeld en er zijn plantenbakken aan de zijkanten voor het groen. De tuin ligt op het zuid/oosten en heeft met name in de ochtend en middag de zon. Er is een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een stenen berging met daaraan een houten veranda. De berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Omdat er een extra deur in de berging is gezet, is deze ook via het achtergelegen garagepleintje bereikbaar.

Locatie:
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn aansluitingen naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, op loopafstand van de Beethovenlaan, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Verder goed om te weten:
- Lekker ruime, goed onderhouden woning in de Hornmeer;
- In de periode van 2019 t/m 2022 is alle elektra, de riolering, c.v.-ketel en de dakbedekking van de dakkapel vervangen;
- De woning beschikt voor het overgrote deel over kunststof kozijnen met HR++ glas.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 5647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beethovenlaan 84

€ 485.000 k.k.