• Verkocht onder voorbehoud

1e J.C. Mensinglaan 33 1431 RV Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met garage!

Deze hoekwoning is gelegen in Aalsmeer-Zuid op een extra ruim perceel van maar liefst 262 m² eigen grond. Het grote voordeel van de woning is dat het een eigen oprit aan de Cyclamenstraat heeft en over een garage beschikt. Ideaal voor een hobby, een aan huis gebonden beroep of stallingsplaats van de boot of oldtimer.

De tuin is lekker ruim en grotendeels gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het huis zelf heeft een prettige indeling met beneden een prima woonkamer, dichte keuken en een bijkeuken in de aanbouw. Boven beschikt de woning over 3 goede slaapkamers en een zolder dat middels een dakopbouw nog tot extra slaapetage getransformeerd kan worden.

Hoewel de woning in prima staat van onderhoud verkeert, zal het met name van binnen uit weer gemoderniseerd moeten worden. Het voordeel daarvan is dan weer dat u dit volledig naar eigen smaak en inrichting kan doen!

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de verdere beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer met leuk uitzicht over de Mensinglaan en de Gloxiniastraat, keuken, bijkeuken annex achterentree en binnendoor bereikbare berging.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers achterzijde, kamer voorzijde, badkamer met douche en wastafel;

Zolder:
Bereikbaar via een losse trap, bergzolder. Door het plaatsen van vaste trap en een dakopbouw is het goed mogelijk hier nog een slaapkamer te maken.

Tuin:
De tuin is volledig betegeld en ligt grotendeels op het zuidwesten. Naast de inpandig bereikbare berging zijn er ook nog een schuurtje en een garage. Voor de garage is een oprit. Je kunt de auto dus altijd kwijt.

Locatie:
Gunstige ligging op korte afstand van de winkels in de Ophelialaan en op loopafstand van een bushalte met een directe, snelle verbinging (R-net) naar het NS station in Hoofddorp of de halte van de Circle-lijn Schiphol. Scholen, jachthavens, sportfaciliteiten zoals onder meer zwembad, tennis en voetbal allemaal op korte afstand. Het Westeinderstrand ligt op loop-/fietsafstand, evenals het oude centrum van Aalsmeer. Horecagelegenheden zijn er voldoende. Snelwegen A4/A5, A9 en Ring A10 zijn binnen tien minuten aan te rijden.

Verder goed om te weten:
- Door de jaren heen zijn de kozijnen bijna allemaal vervangen voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woonkamer is voorzien van elektrische screens;
- De garage beschikt over een elektrische overheaddeur;
- De bergzolder kan eventueel verbouwd worden tot volwaardige woonetage met het plaatsen van een dakopbouw en een vaste trap.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 2117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (14 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

1e J.C. Mensinglaan 33

€ 425.000 k.k.