Spinradhof 30 1431 DH Aalsmeer Centrum

- Moderne gezinswoning op een centrale locatie in Aalsmeer
- Gelegen aan vaarwater richting de Westeinderplassen, de Kaag en Amsterdam
- Voorzien van een uitgebouwde woonkamer en dubbele dakkapel op de tweede verdieping

Locatie:
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Dorpshaven-Noord', op loop/fietsafstand van het centrum
- Op enkele minuten lopen ligt één van de bushaltes van het vernieuwde HOVASZ-traject
- Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Rotterdam op korte afstand bereikbaar

Duurzaamheid
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, erg energiezuinig!
- In februari '22 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze hebben een jaaropbrengst van circa 5.200 kWh
- De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas

Bijzonderheden
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig
- In 2021 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- De apparatuur in de keuken is recent grotendeels vervangen

Woning
Entree/hal met de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. De begane grond is prettig ingedeeld met aan de achterzijde de zithoek en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, dubbele oven (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en een koel-vriescombinatie van alle gemakken voorzien. Vanuit de zithoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een handige voorraadkast gecreëerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. De woning brede hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een grote kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle drie de slaapkamers hebben een inzethor. Tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer, compleet voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en (vergrootte) inloopdouche.

De tweede verdieping is door de jaren heen slim aangepakt en ingedeeld. Zo zijn er aan weerszijde dakkapellen geplaatst waardoor er een grote open voorzolder en vierde slaapkamer is gecreëerd. Ook beide dakkapellen hebben een inzethor. De wasmachine en droger, c.v.-ketel en de mechanische ventilatie zijn handig weggewerkt in een aparte ruimte. Een nieuwe eigenaar heeft zelfs nog de mogelijk tot het plaatsten van een tweede badkamer op deze etage. Er is reeds een wastafel aanwezig. Naast ruimte achter de knieschotten is er ook een vliering toegankelijk voor extra bergruimte.

Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet met name de ochtend- en middagzon. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig welke is voorzien van een zon- en windsensor. De grotendeels betegelde achtertuin heeft aan weerszijde borders met vaste planen, met daarnaast een lager gelegen houten vlonder/terras grenzend aan het vaarwater. Dit water brengt je vervolgens naar de Ringvaart waarvandaan de mogelijkheden bijna oneindig zijn. Ondanks de ligging aan vaarwater is het echter niet mogelijk om een eigen boot vast aan te leggen. Naast de voordeur zit nog een inpandige berging, ideaal voor het stallen van de fietsen.

Locatie
Aalsmeer ligt strategisch in de Randstad. Op korte afstand van Luchthaven Schiphol (kwartiertje met het openbaar vervoer vanaf Dorpshaven, hier ook NS-station), Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. Met de Westeinderplassen als uniek natuur- en recreatiegebied is Aalsmeer een aantrekkelijk alternatief voor het wonen in de stad. Met zo'n 30.000 inwoners biedt Aalsmeer een rijk verenigingsleven, veel sportfaciliteiten waaronder natuurlijk ook watersport, een heus strand in de buurt van de watertoren, alle denkbare horeca en een prima winkelbestand. Middelbare scholen t/m VMBO, voor overig middelbaar en hoger onderwijs fietsen de leerlingen naar Uithoorn, Amstelveen of Hoofddorp. Deze plaatsen ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op enkele minuten lopen van het Spinradhof.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.