Spinradhof 28 1431 DH Aalsmeer Centrum

Ruime eengezinswoning met 131 m² woonoppervlakte en energielabel A!

Het is hier comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk op zeer korte afstand van het centrum van Aalsmeer. Deze recent gebouwde tussenwoning is volledig geïsoleerd en heeft een ruime lichte woonkamer. Via openslaande deuren is de verzorgde tuin bereikbaar. Verder is er op de begane grond een fraaie keuken, toilet, bergruimte en een inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn totaal drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open kamer met o.a. jacuzzi, dakkapel en dakraam.

Wij laten deze fijne woning graag aan je zien.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een handige kast onder de trap. De half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging met eigen toegang. Deze ruimte is voorzien van elektra.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer, in het midden van de woning, heeft een inloopdouche, fraai meubel met twee waskommen en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De recent verbouwde woonlaag is geschikt als royale slaapkamer. De kamer is aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel met elektrische verduisterende zonwering. Aan de voorzijde biedt een dakraam ruim licht aan de jacuzzi. Verder is er een technische ruimte met daar in de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om de kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De verdieping is met een deur afsluitbaar en daardoor perfect bruikbaar als home-office.

Vliering:
Tijdens de verbouwing is er een vliering toegevoegd met een vlizotrap. Hiermee is een zeer ruime bergruimte gerealiseerd.

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft een ruim terras en ligt op het zuidoosten. Het behoort tot de mogelijkheden om een berging in de tuin te plaatsen. Leuk is de ligging aan de sloot. Het is niet toegestaan om een boot in het doorgaande water af te meren.

Ligging:
Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het centrum heeft een compleet winkelaanbod en gevarieerde horeca. Op iets grotere afstand bevinden zich sportaccommodaties en de Westeinderplassen. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Dakkapel op de tweede verdieping, het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te laten plaatsten (vergunning plichtig)
- Het is mogelijk de tweede verdieping op te delen in twee slaapkamers

Kenmerken:
Woonoppervlak: circa 131 m²
Inhoud: circa 464 m³
Perceeloppervlakte: 105 m²
Bouwjaar van de woning: 2011
Bouwjaar en type cv-ketel: 2011 Intergas
Ligging tuin: Zuidoost

De ideale oplevering voor verkopers is december 2023, een eerdere oplevering is bespreekbaar.