Vrijthof 1 6286 DB Wittem

Hélène TERRA Makelaardij biedt te huur aan: Wahlwiller, Vrijthof 1

In dit nette vrijstaand woonhuis aan Vrijthof 1 in Wahlwiller kun je vrij en rustig wonen in het Heuvelland, en toch op slechts 15 tot 20 minuten rijden van Heerlen, Aken en Maastricht.
De indeling is comfortabel met o.a. een separate keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, ruime oprit en tuin rondom. Kortom: compleet wonen!

INDELING:
Begane grond: entree via ruime oprit; hal met inpandige toegang tot garage (20,8 m2); meterkast; toilet met fontein; separate keuken (ca. 10,4 m2); woonkamer (28,5 m2); tuin rondom met royale oprit.
1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (17,4 m2; 10,4 m2; 10,7 m2) waarvan 1 met vlizoluik naar zolder; badkamer (5 m2).
2e Verdieping: via vlizotrap: nette geisoleerde bergzolder met combi c.v.-installatie.

VOORZIENINGEN:
*Centrale verwarming: d.m.v. combi c.v.-ketel (2014, eigendom) in combinatie met radiatoren.
*Warm water: middels combi c.v.-ketel
*Energie: meterkast 6 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief.

AFWERKINGSNIVEAU:
*Keuken: keuken met boven- en onderkasten, 4-pits gasfornuis, afzuigkap.
*Badkamer: badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet; betegelde vloer en wanden.
*Toilet: gemoderniseerde toiletruimte voorzien van toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1971
• Aantal slaapkamers: 3
• Woonoppervlak: 99 m2
• Inhoud: 410 m3 (excl. garage)
• Perceeloppervlak: 570 m2
• Isolaties: dakisolatie, geheel dubbele beglazing (HR++, 2008)
• Tuin: tuin rondom, toegankelijk via voorzijde. Het aangeplante talud met struiken en hagen wordt door verhuurder onderhouden.
• Kozijnen: volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (2008).

HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs: € 1.019,= per maand excl. energie en lasten
• Doelgroep: 2 personen, vanaf 50+
• Looptijd: minimaal 24 maanden
• Aanvaarding: vanaf 15 januari 2023
• Borgsom: 2 maanden huur
• Overig: huisdieren niet toegestaan / in overleg