Saltshof 1032 B 6604 EA Wijchen

Moderne tussenwoning, gebouwd in 2015, instapklaar!
Strak afgewerkt, goed onderhouden en klaar om meteen in te trekken. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en de moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de ruime zolderverdieping met vaste trap creëer je eenvoudig een extra slaapkamer. De achtertuin is slim aangelegd, zeer verzorgd en vraagt weinig onderhoud. Er is een berging met een achterom en achter de woning is ruime parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in het nieuwste deel van de gewilde wijk Saltshof en heeft een mooie vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de voorzijde grenzend aan een brede groenstrook met bomen, aan de achterzijde aan een parkeerplein met aansluitend een speelweide.
In de Saltshof is het prettig wonen. Dit deel van de wijk telt veel jonge gezinnen en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326.

Bouwjaar: 2015
Woonoppervlak: 93 m2
Inhoud: 328 m3
Perceeloppervlak: 97 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Strakke, moderne open keuken met een composiet werkblad en uitgerust met alle inbouwapparatuur, te weten koelkast met vriesvak, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ruime voorraad-/trapkast. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, designradiatoren en openslaande deuren met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder, 2 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer heeft voorbereidingen getroffen voor een inloopkast. Moderne badkamer met ruime inloopdouche (met stortdouche), zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een raam.

2e Verdieping:
Ruime en lichte zolder met een Velux dakvenster, opstelling cv-ketel (Intergas 2015), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren. De 2e verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin: strak aangelegde zonnige tuin met veel privacy. Vervolgens is er een houten berging met elektra en een achterom. Via de achterom kom je op het openbare parkeerplein. Voor kinderen is er een leuk speelveld.

Algemeen:
-energielabel A;
-volledig geïsoleerd;
-3 zonnepanelen voorzijde dak;
-elektrische rolluiken aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping).

Verhuurinfo:
-huurprijs is € 1.250,- per maand (geen servicekosten)
-huurprijs is exclusief gas/water/elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
-woning is gestoffeerd (voorzien van raambekleding en vloerafwerking);
-Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen;
-waarborgsom van 2 maanden huur (€ 2500,-)
-minimale looptijd 12 maanden
-beschikbaar per 1-5-2023