Hof van Hagevoort 153 6601 JE Wijchen

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met garage? Dan ben je hier op het juiste adres!

Mooie afgewerkte 3-laagse hoekwoning met inpandige garage, parkeerplaats voor de deur en een groot zonnig balkon op het zuidoosten.

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse met een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

- Bouwjaar: 2008
- Oplevering: woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd
- Aanvang huur: per 1 augustus 2023
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2
- Inhoud: ca. 373 m3

- Huurperiode: minimaal 2 jaar.
- Huurprijs: € 1075,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
- Borg: € 2150,- (2 maand huur)
- Niet roken
- Huisdieren in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree, riante hal met meterkast met 6 groepen, videodeurbel aanwezig, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de garage, garage met geïsoleerde kanteldeur, kastenwand, waskamer met wasopstelling, Cv-installatie Remeha 2008, keukenblok met wasbak en trapkast met schappen.

Eerste verdieping:
Overloop, gastentoilet met zwevend toilet en fontein, woonkamer met aansluitend een ruim balkon met mooi uitzicht over de wijk en speeltuintje, op het balkon is een zonnescherm, buitenlamp en elektra aansluiting aanwezig, open keuken met oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, met mooie bar met koelkast, extra lades en uitschuifbare bartafel, en vaste kast met schappen. Een raam zorgt voor extra lichtinval in de keuken.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche met stortdouche, ruime ouderslaapkamer met twee Fakro-ramen met vliegenhor en verduisteringsgordijn, van de tweede slaapkamer is een inloopkast gemaakt, ook hier is een Fakro-raam met verduisteringsgordijn aanwezig.

Overige informatie:
• Energielabel: A
• Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar 2008
• Kozijnen: houten kozijnen, geheel dubbele beglazing.
• Ramen achterzijde en schuifdeur balkon voorzien van horren.
• Cv-installatie: Remeha 2008
• Woonkamer en keuken: stucwerk wanden en plafonds, eikenvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer.
• Vloeren: Betonnen vloeren.

U dient er rekening mee te houden dat er een inkomenstoets en een externe screening zal plaatsvinden.

Heeft u interesse om hier te komen wonen?
Stuur dan een e-mailbericht naar ons kantoor: waarom u denkt dat u de geschikte kandidaat bent.