• Verhuurd

Mereltjesstraat 26 4884 MK Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 1.660 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.400 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Verhuurdatum
15 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze landelijk gelegen vrijstaande woning heeft 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een vrijstaande garage. Rondom is een fraai aangelegde tuin met zonneterras, vijver in de voortuin, gras en vaste beplanting. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Rustig gelegen in het buitengebied van Wernhout met een vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij de doorgaande weg tussen Wernhout en België. Op korte afstand van de dorpskernen van Wernhout, Achtmaal en Zundert.

De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De meterkast is voorzien van 9 groepen + een aardlekschakelaar. De verwarming en warm water geschiedt middels een C.V. combi-ketel.

Begane grond:
Entree/hal met vloerbedekking, trapopgang naar de verdieping en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met closet en wc raampje. Werkkamer met een vinyl vloerbedekking en vaste schuifwanden kast. Deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, geschilderde wanden en met houtdecor panelen afgewerkt plafond met spots. Er zijn meerdere ramen ramen waardoor er veel lichtinval is. Er zijn 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De gemetselde open haard is niet te gebruiken. Deur met toegang naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken heeft een tegelvoer en is voorzien van een modern keukenblok. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een brede 4-pits inductie kookplaat met warmhoudzone, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar een tweede hal. Deze hal is voorzien van vloertegels en heeft een achterdeur naar de tuin. Vanuit deze hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van diverse kasten, werkblad, spoelbak en plaats biedt aan de wasapparatuur. Vanuit de hal is er ook een deur met trap naar de kelder. De kelder is ca. 4.00 x 4.00 m. en is op stahoogte.

Verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking, deur naar de C.V. ruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met eiken parketvloer en een inloopkast. Slaapkamer 2 heeft een kurk vloer, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en een bednis met 2 vaste inbouw kasten. Slaapkamer 4 met vinyl vloerbedekking. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangcloset, design radiator en openslaande ramen in de dakkapel.

Vrijstaande garage.
Deze garage is voorzien van elektra, water, dakisolatie en diverse ramen welke zorgen voor veel lichtinval. Er is een keukenblok aanwezig en een vlizotrap naar de zolder met bergruimte.

Tuin:
Verzorgde tuin rondom met vijver in de voortuin, diverse borders met vaste beplanting, zonneterras en een achterom.

Huurprijs:
De huurprijs is exclusief gas, water en elektra.

Waarborgsom:
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn, minimaal 1 á 1,5 jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.400 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.660 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.