Tuinstraat 23 5856 CG Wellerlooi

Te huur aangeboden:

Prachtig vrij gelegen woonhuis in het buitengebied van Wellerlooi. Fantastisch uitzicht over de landerijen. Voorzieningen zoals supermarkt e.d. in nabijgelegen Wanssum en Bergen aanwezig. De volledig gerenoveerde woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkamer met aansluitend een half open keuken, een riante bijkeuken en studeerkamer. Er is een ruime garage/werkplaats voor auto, fietsen en (tuin)gereedschap. Per direct beschikbaar!

Indeling begane grond:

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (houtlook) v.v. vloerverwarming. Alle wanden zijn v.v. strak stucwerk alsmede de plafonds. De gehele woning is in 2022 gerenoveerd en is derhalve instapklaar. Kozijnwerk op de begane grond is v.v. triple glas.

Middels de hal betreedt men de woning. Vanuit hier is de ruime woonkamer toegankelijk, welke prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Aansluitend is de keuken met luxe inbouwkeuken bereikbaar. Hier is alle apparatuur voorhanden. De grote bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is praktisch. Daarnaast is er nog een compacte studeerkamer cq. kantoor, en een handige provisiekelder. De badkamer is ook op de begane grond gelegen en is ingericht met luxe sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en extra toilet. Ook hier ligt vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, gesitueerd. Alle vloeren zijn belegd met een keurige houten parketvloer. Alle wanden zijn nieuw gestuukt alsmede geschilderd. Er is een toilet met wastafel aanwezig. Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Het dak is tevens na geïsoleerd.

De tuin is rondom gelegen en verzorgd aangelegd in 2022. Er is een terrasoverkapping, beregeningsinstallatie en voldoende verlichting. De garage bestaat uit 2 delen is biedt uitkomst voor stalling van auto, fietsen, gereedschap e.d. De garagepoort is elektrisch bedienbaar. Naast de woning is een compacte wei geleden alwaar eventueel (klein) hobby-vee gehouden kan worden; dit in overleg met verhuurder.

Bijzonderheden:
- De woning is enkel beschikbaar voor één gezin/huishouden
- Achter de woning is een glastuinbouwbedrijf gelegen (operationeel). Houdt rekening dat hier bedrijvigheid is, hoewel dit in verkeersbewegingen beperkt is.
- De woning is per direct beschikbaar.
- In eerste instantie zal er een overeenkomst voor max. 2 jaar afgesloten worden zodat huurder en verhuurder wederkerig de vrijheid hebben na die periode op te zeggen.
- Er wordt een waarborgsom van minimaal 2x de maandhuur verlangd.