Wilhelminasingel 255 6001 GS Weert

Fraai stadspand (totaal 170 m²) met eigen garage en tuin, gelegen in het centrum van Weert. Het geheel is in het verleden als kantoorruimte en als woning in gebruik geweest.

Gelet op de vier volwaardige bouwlagen is dit pand zeer geschikt als woonruimte of een combinatie van wonen en werken. De bijzondere bouwaard is een opvallende verschijning aan de Wilhelminasingel, zeker door de uitstekende raampartijen en de verspringende bouwlagen ten opzichte van de overige bebouwing.

De singelring is de afbakening van het voetgangersgebied van het centrum van Weert. De Wilhelminasingel is een mix van statige woon-/werkobjecten en modern vormgegeven nieuwbouw met onder andere een bibliotheek, doch in harmonie passend bij elkaar. Dit gedeelte van de Wilhelminasingel vormt tevens de entree naar de wijk Fatima en de nieuwe wijk Beekpoort.

Souterrain:
Een portaal geeft toegang tot een tweetal ruimten, welke gebruikt kunnen worden als kantoor/spreekkamer en vergaderruimte of eventueel speelkamer voor de kinderen of mancave. Ze zijn respectievelijk 21 m² en 18 m² groot, voorzien van ramen voor daglichttoetreding, vloerbedekking en radiatoren. In de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van het object is tevens een trap geplaatst, voor directe doorgang naar de bovengelegen kamer.

Begane grond:
Middels de trap vanuit de entreepartij is er een overloop beschikbaar met geheel betegelde toiletruimte, radiator en toegang tot de open (kantoor-)ruimte/woonkamer van 28 m². Deze ruimte is voorzien van een strak afgewerkt plafond, vloerbedekking, vliesbehang wanden, grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang tot de dichte keuken alsmede het souterrain.

De keuken (14 m²) is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, keukenopstand met koelkast, oven en vaatwasser, kookplaat met afzuigkap. Er zijn ramen voor daglichttoetreding en een deur naar het bordes en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal kamers alsmede twee badkamers. Aan de achterzijde is één kamer van 7 m² beschikbaar, voorzien van vloerbedekking, vliesbehangwanden en een tuimelraam met rolluik. Naast deze kamer is een badkamer gelegen, afgewerkt met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
Aan de voorzijde is een tweede badkamer gelegen met geheel betegelde wanden, wastafel, douche, hangcloset en designradiator.

Als laatste ruimte is er een kamer van 20 m², over de volledige diepte van het pand, met raampartijen aan de voor- en achterzijde, vloerbedekking en vliesbehang wanden.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelling cv-installatie, en toegang tot een kamer van 14 m². Deze kamer is voorzien van een royaal Velux-dakraam en afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
De tuin is geheel ommuurd en via een bordes is het pand aan de achterzijde te bereiken. Een vrijstaande garage is vanuit de tuin te bereiken, maar ook via de Nazarethsteeg, waardoor dit stadspand beschikt over een eigen garage/parkeerplek! De garage van 19 m² is voorzien van een betonvloer, radiator, elektrisch bedienbare garagepoort. De tuin/binnenplaats is verder afgewerkt met betontegels.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie aan de Singelring van Weert;
- 3 slaapkamers op de verdiepingen en multifunctionele ruimte in het souterrain;
- In april 2023 zijn de muren geïsoleerd en is er nieuw isolatieglas aangebracht;
- Op korte loopafstand van alle voorzieningen;
- Achterom en garage bereikbaar via de Nazarethsteeg;
- Op korte afstand van de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht.