Kapiteel 33 2742 PR Waddinxveen

Wonen in Cottage Park staat voor stijlvol wonen in een landelijke Engelse sfeer op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Gouweplein, het NS-treinstation, op korte afstand van scholen en kinderdagverblijven, op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de A12 en de A20.

Deze energiezuinige woning met vloerverwarming en topkoeling is in 2022 gebouwd in de zogenaamde cottage stijl en onder andere voorzien van vloerafwerking (PVC), wandafwerking (glasvliesbehang), gordijnrails, gedeeltelijk lamellen en stalen deur tussen hal en woonkamer. De tuin zal door verhuurder nog worden aangelegd.

De woning biedt een gebruiksoppervlakte van 135 m² en is ingedeeld met een entree/hal, een betegeld toilet, een tuingerichte woonkamer (circa 29 m²) met kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De moderne keukeninrichting is compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast, quooker, kookplaat en afzuigkap.

De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Deze vergrote badkamer is fraai betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De tweede verdieping is ingedeeld met 2 kamers en een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en wasmachineaansluiting.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 29 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 4: ca. 11 m²
Slaapkamer 5: ca. 15 m²
Berging: ca. 5 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Interesse?
Om in aanmerking te komen voor de huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen, zoals de inkomensnorm. Om te kunnen beoordelen of u in aanmerking komt ontvangen wij graag een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier retour, inclusief de bijbehorende bijlagen. Het inschrijfformulier kunt u telefonisch of per email opvragen.

Inkomensnorm:
Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities:
- Huurprijs € 1.750,- per maand
- Service kosten € 50,- per maand
- Huurprijs is exclusief water, elektra en gebruikersbelasting
- Renteloze waarborgsom: minimaal twee maanden huur
- Woning wordt in de huidige staat verhuurd
- Woning gedeeltelijk gestoffeerd, niet gemeubileerd
- Duur huurovereenkomst minimaal 24 maanden
- Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2023, op basis van de CPI-cijfers
- Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde
- Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring, een recente verhuurdersverklaring/hypotheekverklaring niet ouder dan 3 maanden en 3 recente loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht
- Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via
- Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

**Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging**

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.