• Verhuurd

Achterweg 27 4181 AD Waardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 1.471 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2023
Verhuurdatum
10 juli 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TE HUUR - Vrijstaande bedrijfswoning met 175m2 bedrijfsruimte, ideaal gelegen in de nabijheid van de op- en afrit A2 in Waardenburg.

Graag willen wij je kennis laten maken met deze bedrijfswoning gelegen aan de Achterweg 27 in Waardenburg.
Deze vrijstaande woning is gelegen op industrieterrein Slimwei en beschikt over een aangebouwde bedrijfsruimte van maar liefst 188m2, verdeeld over 2 ruimten en aparte kantoorruimte van 21m2. Dit object is tijdelijk te huur en biedt daarmee een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning met bedrijfsruimte.

Dit object is ideaal gelegen voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van wonen en werken. De bedrijfsbestemming is bedrijven tot en met categorie 3.2. (voor meer informatie, neem gerust contact op) waardoor het mogelijk is om de bedrijfsactiviteiten vanuit huis te verrichten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 132m2 en beschikt op de begane grond over een woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken en toegang tot de bedrijfsruimte en op de verdieping, drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

Er is een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het voor bedrijven extra interessant om hier te huren, omdat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld bedrijfswagens of opslag van goederen. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar, dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Of naar de A15 knooppunt Deil, richting Rotterdam of Nijmegen.

Kortom, de bedrijfswoning aan de Achterweg 27 in Waardenburg biedt bedrijven de mogelijkheid om comfortabel te wonen en te werken op één locatie. De ruime bedrijfsruimte aan huis en de ideale locatie maken dit pand tot een unieke kans voor bedrijven die behoefte hebben aan deze combinatie. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling:
Entree van de woning via de hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de begane grond via de hal is toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm met houtkachel. Via de woonkamer is toegang tot de woonkeuken met deur naar de tuin. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Hier is een deur naar de oprit, een aparte, vernieuwde toilet, inbouwkast met CV opstelling en toegang tot de bedrijfsruimte.

Verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een aparte douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

VOORWAARDEN:
• Toewijzing op basis van gunning verhuurder
• Beschikbaar per direct
• Inkomensnorm: netto (gezamenlijk) inkomen is 3x maandhuur ( € 6.300,-)
• Kandidaat huurders worden vooraf uitgebreid gescreend via een beveiligde online omgeving dienen alle persoonlijke gegevens te worden ingevuld en aangeleverd.
• Huisdieren zijn NIET toegestaan
• Roken in de woning is niet toegestaan
• Borg € 4.200,-
• Huurprijs € 2.100,- p/mnd
• Voorschot gas, water en elektriciteit € 500,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.100 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
1.471 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
188 m², aangebouwd

Betrokken makelaar

VBO verhuurmakelaar

Het Fundament Makelaardij

Bel 0344-767599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.