Achterweg 27 4181 AD Waardenburg

TE HUUR - Vrijstaande bedrijfswoning met 175m2 bedrijfsruimte, ideaal gelegen in de nabijheid van de op- en afrit A2 in Waardenburg.

Graag willen wij je kennis laten maken met deze bedrijfswoning gelegen aan de Achterweg 27 in Waardenburg.
Deze vrijstaande woning is gelegen op industrieterrein Slimwei en beschikt over een aangebouwde bedrijfsruimte van maar liefst 188m2, verdeeld over 2 ruimten en aparte kantoorruimte van 21m2. Dit object is tijdelijk te huur en biedt daarmee een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning met bedrijfsruimte.

Dit object is ideaal gelegen voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van wonen en werken. De bedrijfsbestemming is bedrijven tot en met categorie 3.2. (voor meer informatie, neem gerust contact op) waardoor het mogelijk is om de bedrijfsactiviteiten vanuit huis te verrichten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 132m2 en beschikt op de begane grond over een woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken en toegang tot de bedrijfsruimte en op de verdieping, drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

Er is een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het voor bedrijven extra interessant om hier te huren, omdat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld bedrijfswagens of opslag van goederen. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar, dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Of naar de A15 knooppunt Deil, richting Rotterdam of Nijmegen.

Kortom, de bedrijfswoning aan de Achterweg 27 in Waardenburg biedt bedrijven de mogelijkheid om comfortabel te wonen en te werken op één locatie. De ruime bedrijfsruimte aan huis en de ideale locatie maken dit pand tot een unieke kans voor bedrijven die behoefte hebben aan deze combinatie. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling:
Entree van de woning via de hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de begane grond via de hal is toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm met houtkachel. Via de woonkamer is toegang tot de woonkeuken met deur naar de tuin. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Hier is een deur naar de oprit, een aparte, vernieuwde toilet, inbouwkast met CV opstelling en toegang tot de bedrijfsruimte.

Verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een aparte douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

VOORWAARDEN:
• Toewijzing op basis van gunning verhuurder
• Beschikbaar per direct
• Inkomensnorm: netto (gezamenlijk) inkomen is 3x maandhuur ( € 6.300,-)
• Kandidaat huurders worden vooraf uitgebreid gescreend via een beveiligde online omgeving dienen alle persoonlijke gegevens te worden ingevuld en aangeleverd.
• Huisdieren zijn NIET toegestaan
• Roken in de woning is niet toegestaan
• Borg € 4.200,-
• Huurprijs € 2.100,- p/mnd
• Voorschot gas, water en elektriciteit € 500,00