Wilhelminalaan 23 5261 AS Vught

Op fraaie locatie in Vught-Noord gelegen, royale, karakteristieke 2/1-kapwoning met inpandig bereikbare garage en diepe tuin.

LIGGING
Gelegen op een geliefde locatie met het centrum van Vught en 's-Hertogenbosch op fietsafstand. Tevens liggen natuurgebieden en uitvalswegen op korte afstand.

INDELING
Begane grond
Entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is een werkkamer aan de voorzijde bereikbaar alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, toiletruimte, gemoderniseerde keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, hout gestookte open haard en is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De dichte keuken heeft een inbouwkast en een vernieuwd keukenmeubel met diverse apparatuur. Via een deur is inpandig de garage bereikbaar. Hier is een aansluitpunt voor de was apparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een afsluitbare, vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan één met een inbouwkast en vaste wastafel. De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Een deur geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping
Ruime open zolderverdieping met Velux ramen, houten vloer, wastafel en opstelling van cv-ketel.

TUIN
De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en volwassen begroeiing en biedt daardoor veel privacy.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief gas water en elektra, vooraf te voldoen aan verhuurder door middel van automatische incasso. 
Overige kosten: de huurprijs is exclusief alle energie/gebruikslasten zoals bijvoorbeeld gas, water, elektra, internet, tv, huisafval. Huurder dient zich rechtstreeks aan te melden bij de diverse nutsbedrijven.
Waarborgsom: 2 maand huur, voorafgaand aan ingang huurperiode te voldoen
Aanvaarding: in overleg
Huurperiode: bepaalde tijd, maximaal 2 jaar
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Huurcontract: conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart 2017 vastgesteld, met bijbehorende algemene bepalingen.
Beheer: de verhuurder treedt op als beheerder
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder 
Voorbehoud: Alle genoemde maten en dergelijke zijn circa en verhuurder behoudt zich het recht voor deze aanbieding te herzien. 
Roken: is in de woning niet toegestaan
Huisdieren:  in overleg
Inkomenseis: 4 maal de kale huur als bruto-inkomen per maand.